Casa 3 ambientes en venta en Salta 2041, San Rafael

Casa 3 ambientes en ventaen Salta 2041, San Rafael

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cocheras
2
Sup. cubierta
142 m²
Sup. total
400 m²
Estado
Muy bueno
Luz
Luminoso
Terraza o patio
Si

Descripcion

¡Oportunidad en San Rafael, Mendoza! Hermosa casa a metros de la rotonda Viví en una de las zonas más buscadas de San Rafael. Esta encantadora propiedad combina ubicación estratégica, comodidad y un entorno tranquilo ideal para familias o para quienes buscan invertir con excelente proyección. Características destacadas: Ubicación privilegiada: a pocos metros de la rotonda, con rápido acceso a los principales puntos de la ciudad. Amplios y luminosos ambientes. Living-comedor integrado, ideal para disfrutar en familia. Cocina funcional con gran capacidad de guardado. 2 Dormitorios cómodos y bien distribuidos. Baño en excelente estado. Patio/jardín perfecto para reuniones, descanso o proyectos de ampliación. Cochera cerrada para 2 vehículos . Zona consolidada, segura y con cercanía a comercios, colegios. Superficie total de terreno 400m2 Superficie cubierta sin galería 142m2 Servicios de Agua y Luz, gas natural en puerta, no hay factibilidad en estos momentos. Si buscás confort, ubicación y una excelente oportunidad de inversión, esta casa es para vos. Consulta para coordinar una visita y descubrir tu próximo hogar. Se vende casa en una zona tranquila con mucho potencial crecimiento, rodeada de hermosas casas. Terreno 400m2 Sup. Cubierta 142m2 + pergola La casa esta compuesta por: Living Comedor Cocina 2 habitaciones Baño Galeria Patio Deposito Cochera p/ 2 vehículos Servicios Agua, Luz y gas natural esta en puerta. Se recibe propiedad de menos valor y diferencia radio céntrico de San Rafael Contacto: Ver datos

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.434.514 por mes con ingresos de $ 5,7 M.

Con credito UVA$ 1.434.514/mes

Necesitas ingresos por $ 5.738.057/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 40.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 700.000 por mes, una rentabilidad bruta de 3,3% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
3,3% anual
Alquiler esperable
$ 700.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (5 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Salta 2041

A pie: el comercio mas cercano a 13 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 7 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza de Los Inmigrantes) a 8 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.

Compras
Panaderia Belen13 min · 840 m
Espejo · Avenida Hipolito Yrigoyen 149613 min · 848 m
Educacion · 8 en la zona
SAN RAFAEL EN INFORMATICA · superior · publica7 min · 453 m
OLEGARIO VICTOR ANDRADE · primaria · publica8 min · 515 m
ANTONIO GARBIN · secundaria · publica8 min · 519 m
Espacios verdes · 4 en la zona
Plaza de Los Inmigrantes8 min · 481 m
Plaza España11 min · 717 m
Paseo Rawson12 min · 739 m
Salud
INSTITUTO ESPEJO ODONTOLOGIA.- · centro de salud · privado5 min · 306 m
INSTITUTO PLAZA SALUD INTEGRAL.- · centro de salud · privado11 min · 724 m
P.S. 542 POSTA MUNICIPAL BARRIO MUNICIPAL.- · centro de salud · publico15 min · 989 m
Internet: fibra hasta 940 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en San Rafael

El precio de casas de 3 ambientes en San Rafael esta hoy en una mediana de USD 110.000, un 52,8% mas que en junio de 2026 y un 8,3% menos que hace cuatro semanas, sobre 10 avisos publicados.

Precios de casas de 3 ambientes en San Rafael

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 110.000
Tendencia (4 semanas)
▼-8.3%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 10 avisos del segmento publicados en San Rafael.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Salta 2041, San Rafael, San Rafael, Mendoza

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