Casa en venta en San Rafael · 12 ambientes
Casa en venta
USD 357.000

Casa en venta en San Rafael · 12 ambientes

Gran Casa en Excelente Ubicación

Sobremonte al 300 · San Rafael, San Rafael, Mendoza

Caracteristicas

Ambientes
12
Dormitorios
5
Baños
4
Cocheras
3
Sup. cubierta
470 m²
Sup. total
640 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en San Rafael, 12 ambientes, 470 m², USD 357.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 6,6% por encima de la mediana del set (USD 335.000). El m² sale USD 760 contra USD 749 de la mediana (+1,5%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~6,2% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
2
Mediana precio
USD 335.000
Mediana precio/m²
USD 749
Mediana m²
461 m²
Comparar con 2 propiedades similares
5 dorm en San Rafael

Descripcion

Exclusiva residencia en venta – Ubicación privilegiada frente al parqueUbicada en una de las mejores zonas de San Rafael, esta majestuosa propiedad ofrece un diseño distinguido, espacios amplios y una ubicación única sobre lote esquina con vistas directas al parque. Un hogar que combina lujo, privacidad y funcionalidad Planta baja: • Elegante living comedor, diseñado para recibir con estilo. • Toilette de recepción, ideal para visitas. • Cómodo escritorio, perfecto para trabajar desde casa. • Comedor diario con acceso a cocina completamente equipada, que se abre hacia un jardín interno, creando un ambiente de privacidad y relajación. • Lavandería, despensa y dependencia de servicio completa, con acceso independiente. • Cochera tipo garage para dos vehículos grandes, con acceso cómodo y seguro. Primer piso – Área privada: • Suite principal con baño amplio, vestidor y terraza privada con vistas al parque. • Dos suites adicionales, cada una con vestidor y baño compartido con antebaño. • Hall distribuidor, que aporta amplitud y conecta cada ambiente con elegancia. Subsuelo – Espacio de entretenimiento: • Amplio quincho, con cocina integrada y habitación de huéspedes, ofreciendo independencia y comodidad. • Acceso directo al jardín, ideal para reuniones sociales y eventos familiares. Exterior diseñado para el disfrute: • Jardín en niveles, con paisajismo exclusivo y diversas especies de árboles. • Piscina equipada, perfecta para relajarse en un entorno natural. • Churrasquera y quincho, generando el espacio ideal para compartir. • Cochera semicubierta pasante, con capacidad para varios vehículos. Detalles de calidad que marcan la diferencia: • Pisos cerámicos en áreas comunes y alfombras en dormitorios, brindando calidez y confort. • Techos altos con detalles en madera lustrada, realzando la elegancia arquitectónica. • Calefacción central por aire, garantizando el máximo bienestar en cada ambiente. • Carpintería de madera lustrada, con postigos y persianas en todas las ventanas, sumando estilo y funcionalidad. Ubicación estratégica – Frente al parque Una propiedad única en el mercado, con una vista inigualable, privacidad total y fácil acceso a los principales puntos de la ciudad. Si estás buscando un hogar exclusivo, que combine lujo y confort en una ubicación inmejorable, esta es tu oportunidad. Agendá tu visita hoy mismo y descubrí por qué esta propiedad es simplemente excepcional. © 2025 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker® está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Piaser Anibal Diego Matricula CCPIM 2085 Acta 314 adherida al Sistema Coldwell Banker Andes Bienes Raices, CUIT: Ver datos -9, Monteagudo 38, San Rafael, Mendoza. © 2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker® está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Piaser Anibal Diego Matricula CCPIM 2085 ACTA N° 314, adherida al Sistema Coldwell Banker Andes Bienes Raíces, CUIT Ver datos -9, Monteagudo 38, San Rafael

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 3.128.969/mes

Necesitas ingresos por $ 12.515.877/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 89.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 940 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en San Rafael

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 125.000
Tendencia (4 semanas)
▼-7.4%
Esta propiedad
USD 357.000+185.6% · por encima del mercado
Esta propiedad · USD 357.00008 de jun de 202621 de sept de 2026

Mediana de 119 avisos del segmento publicados en San Rafael.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de San Rafael: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Sobremonte al 300, San Rafael, San Rafael, Mendoza

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