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Casa en venta en San Rafael · 1 ambiente
Casa en venta
USD 40.000
= $ 63,1 M
Cuota UVA desde $ 358.629/mes · ingresos $ 1,4 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa en venta en San Rafael · 1 ambiente

Vendo Casa Interna Calle Lavalle, San Rafael

Lavalle y Matienzo (San Rafael · San Rafael, San Rafael, Mendoza

Caracteristicas

Ambientes
1
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
70 m²
Sup. total
145 m²
Terraza o patio
Si

Descripcion

Ubicada sobre calle Gral. Juan G. de Lavalle, entre Matienzo y Fleming, a solo una cuadra de Av. Iselín. Superficie de terreno: 145 m² Superficie cubierta: 70 m² La propiedad se desarrolla en dos plantas y cuenta con: ️ 2 dormitorios ️ Cocina ️ Living-comedor ️ Baño ️ Patio ️ Tinglado para vehículo Todos los servicios. PRECIO: USD 40.000 (precio publicado en dólares) Consultanos para recibir más información o coordinar una visita. Estela Ahumada Inmobiliaria – Mats. 148 y 2239 Su consulta no nos molesta, estamos trabajando para usted.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 358.629 por mes con ingresos de $ 1,4 M.

Con credito UVA$ 358.629/mes

Necesitas ingresos por $ 1.434.514/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 10.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 700.000 por mes, una rentabilidad bruta de 13,3% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
13,3% anual
Alquiler esperable
$ 700.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (5 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 6 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza España) a 11 minutos y el centro de salud mas cercano a 6 minutos.

Compras
Mercado San Cayetano4 min · 267 m
Fresco 247 min · 469 m
Educacion · 9 en la zona
FRANCISCO PEÑASCO AURA · inicial/primaria · publica6 min · 373 m
MANOS SOLIDARIAS · inicial/primaria · publica7 min · 423 m
DR. AMADEO NATALE · especial · publica7 min · 426 m
Espacios verdes
Plaza España11 min · 696 m
Salud
C.A.P.S. 349 CENTRO MUNICIPAL VILLA LAREDO.- · centro de salud · publico6 min · 389 m
Internet: fibra hasta 940 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en San Rafael

El precio de casas de un ambiente en San Rafael esta hoy en una mediana de USD 97.500, sobre 6 avisos publicados.

Precios de casas monoambientes en San Rafael

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 97.500

Mediana de 6 avisos del segmento publicados en San Rafael. Serie aun corta para graficar una tendencia.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Lavalle y Matienzo (San Rafael, San Rafael, San Rafael, Mendoza

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