venta
USD 1
Campo en Venta en Rama Caida, San Rafael
Rama Caida · hace 51 dias
Campo en venta en Rama Caida
Terreno Campo en Venta en Rama Caída, San Rafael, Mendoza, Argentina
El Moro 4000 · Rama Caida, San Rafael, Mendoza
Analisis de la propiedad y el mercado
Campo en Rama Caida, USD 160.000 (comparada contra 3 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 15999900,0% por encima de la mediana del set (USD 1).
Historial de precio: Baja acumulada de 34,2% desde el 14/08/2026 (de USD 243.000 a USD 160.000): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.
Conclusion: Esta por encima del set y ya viene ablandando precio; hay lugar para ofertar ~100,0% por debajo para acercarla a la mediana del barrio.
- Comparables
- 3
- Mediana precio
- USD 1
- Mediana precio/m²
- USD 1.325
- Mediana m²
- 400 m²
Comparar con 3 propiedades similares
en Rama Caida
Descripcion
FINCA DINAMIA, BODEGA!
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Finca Dinamia es una empresa productora de vinos finos, orgánicos y biodinámicos de alta gama, orientados a los paladares más exigentes del mercado internacional.
Pionera en esta categoría en el sur de Mendoza, Finca Dinamia se especializa en la producción de viñas y vinos sustentables.
El viñedo es 100% malbec.
Se posiciona como un Proyecto Consciente desde un punto de vista ambiental y sustentable.
Se encuentra en una situación oportuna para evolucionar productiva y comercialmente.
Gran oportunidad de Inversión!
Capaz de alcanzar una tasa de crecimiento sostenido del 25% anual, tanto para el área de producción como para el área comercial, haciendo foco en el posicionamiento de mercado e imagen de marca en Norteamérica, Europa y potencialmente Asia.
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Trayectoria y legado familiar de Alejandro Bianchi, perteneciente a la tercera generación de productores vitivinícolas.
óptima relación precio-calidad en todos los segmentos sustentables de exportación.
Alto potencial de calidad enológica debido a las condiciones favorables del terroir (biodiversidad y clima) y dadas las excepcionales condiciones para desarrollar cepas de altísima calidad.
Mercado atomizado, falta de fidelización en las distintas marcas del segmento.
Prominente diversificación de mercados y ampliación de destinos.
Industria con buena reputación y altamente respetada.
Consultar por medidas de la Bodega.
Que necesitas para comprarla
Con credito UVA$ 1.386.797/mes
Necesitas ingresos por $ 5.547.188/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 40.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Historial de precios
-34.2% total
- 14 de ago de 2026USD 243.000 → USD 160.000-34.16%
Precios de campos en Rama Caida
venta · USD- Mediana del segmento
- USD 243.000
- Esta propiedad
- USD 160.000-34.2% · por debajo del mercado
Mediana de 7 avisos del segmento publicados en Rama Caida. Serie aun corta para graficar una tendencia.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
FAQ
Como se compara el precio de esta propiedad?
Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.
Que significa cada pestaña?
Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.
Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.
Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.
Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.
Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?
Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.
De donde salen estos precios?
De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.
Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?
Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.
Ubicacion
El Moro 4000, Rama Caida, San Rafael, Mendoza
