Local en venta

USD 75.000

= $ 116,8 M

Cuota UVA desde $ 663.482/mes · ingresos $ 2,7 M

Local en venta en San Martin

Locales Comerciales en Venta en San Martin X3

PASO DEL PLANCHON 00298 SAN MARTIN · San Martin, San Martin, Mendoza

Publicado ayer

Baños: 3
Sup. cubierta: 67 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Local en San Martin, 67 m² cubiertos, USD 75.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Oportunidad de inversión • 3 locales comerciales | San Martín Sobre Paso del Planchón y Álvarez Condarco, en un excelente punto comercial. Son 3 unidades independientes, con 67 m cubiertos totales, completamente renovadas: techo nuevo, baños nuevos, instalaciones y terminaciones de primera calidad en porcelanato en los baños. Fecha de entrega: finesde Octubre. Potencial de renta promedio desde $400.000 mensuales por local, permitiendo diversificar el ingreso en tres unidades. Una propuesta pensada para el inversor que busca generar renta con un inmueble comercial, en una ubicación estratégica y con unidades listas para alquilar.

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 663.482/mes

Necesitas ingresos por $ 2.653.926/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 18.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

10,1% anual

Alquiler esperable

$ 980.000/mes

Mediana real de alquiler de local en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

PASO DEL PLANCHON 00298 SAN MARTIN, San Martin, San Martin, Mendoza

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