Galpon en venta en San Martin
Galpon en venta
USD 1.510.000

Galpon en venta en San Martin

Bodega en San Martín

Ruta 7 y calle Carbone · San Martin, San Martin, Mendoza

Caracteristicas

Sup. cubierta
1.200 m²
Sup. total
11.600 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Galpon en San Martin, 1200 m² cubiertos, USD 1.510.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 96,2% por encima de la mediana del set (USD 769.500). El m² sale USD 1.258 contra USD 602 de la mediana (+109,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~49,0% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
2
Mediana precio
USD 769.500
Mediana precio/m²
USD 602
Mediana m²
1260 m²
Comparar con 2 propiedades similares
en San Martin

Descripcion

AGRA Inmobiliaria Urbana y Rural Vende Bodega de 3.361.000 litrs, sobre Acceso Este, Ruta Nacional 7 y calle Carbone, a 5 kilómetros del Departamento de San Martín y a 35 kilómetros de la ciudad de Mendoza La bodega cuenta con 1 hectárea 1.688 metros cuadrados de terreno, casa de 90 metros cuadrados, oficinas con 86 metros cuadrados y con 1.121 metros cuadrados de Bodega propiamente dicha Con 42 piletas de cemento con epoxi y tapas de acero inoxidable, una de ellas transformada en cava pero que puede transformarse nuevamente en pileta de elaboración de vinos y posee tres tanques de acero inoxidable La bodega cuenta con todas las instalaciones y maquinaria necesaria para la elaboración de vinos tintos. Con dos lagares con sendas moledoras, una vertical y una horizontal Para la elaboración de vinos blancos se cuenta con toda la cañería y serpentinas para el enfriamiento de los caldos. Solo hay que instalar el equipo de frío. Se tiene una prensa neumática y una prensa continua. Además, se cuenta con una fraccionadora de Bag in Box y un laboratorio completo para las determinaciones usuales y básicas de bodega La propiedad tiene un pozo de agua que alimenta la bodega y para el riego de los jardines. ¡¡¡EXCELENTE OPORTUNIDAD!!! CONSULTANOS POR VISITAS A NUESTROS CONTACTOS Ver datos // Ver datos MAT.1734

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 13.210.559/mes

Necesitas ingresos por $ 52.842.235/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 377.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
0,6% anual
Alquiler esperable
$ 1.150.000/mes

Mediana real de alquiler de galpon en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Ubicacion

Ruta 7 y calle Carbone, San Martin, San Martin, Mendoza

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