venta
USD 249.000
Bodega-Galpón · 1233m²
San Martin · 1233 m2 · publicada hoy
Galpon en venta en San Martin
Venta de Bodega Ubicación Privilegiada Sobre Ruta 7 - San Martin, Mza
Bodega CON Ubicación Privilegiada Sobre Ruta 7 , SAN Martin , MZA · San Martin, San Martin, Mendoza
Caracteristicas
- Sup. cubierta
- 1.287 m²
- Sup. total
- 10.000 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Galpon en San Martin, 1287 m² cubiertos, USD 1.290.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 46,7% por encima de la mediana del set (USD 879.500). El m² sale USD 1.002 contra USD 730 de la mediana (+37,3%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~31,8% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.
- Comparables
- 2
- Mediana precio
- USD 879.500
- Mediana precio/m²
- USD 730
- Mediana m²
- 1216 m²
Comparar con 2 propiedades similares
en San Martin
Descripcion
INMOBILIARIA MENDOKEY VENDE BODEGA CON EXCELENTE UBICACIÓN SOBRE RUTA NACIONAL N°7 – SAN MARTÍN, MENDOZA Propiedad con ubicación estratégica y óptima accesibilidad, ideal para desarrollo vitivinícola o inversión industrial.
Una oportunidad única en una de las zonas productivas más importantes de la provincia.
Características principales: Superficie total: 1 ha 1.688 m² Superficie cubierta: 1.287 m² aprox.
Bodega: 1.121 m² Oficina: 85 m² Casa: 90 m² Espejo de agua: 44 m² (piletas decantadoras y cisterna de almacenamiento) Resto del terreno completamente nivelado 42 piletas de hormigón revestidas en epoxi Capacidad de vasija: 37.200 hl aprox.
Pozo de 6” para uso industrial y riego Excelente opción para quienes buscan funcionalidad, ubicación y proyección de crecimiento.
Consultas y visitas: TEL Ver datos 700 / Ver datos 600 Corredor Inmobiliario: Hernán Musri – MAT 1569 CCPIM
Que necesitas para comprarla
Con credito UVA$ 11.285.841/mes
Necesitas ingresos por $ 45.143.366/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 322.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Rentabilidad bruta
0,7% anual
Alquiler esperable
$ 1.150.000/mes
Mediana real de alquiler de galpon en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
Educacion
· 4 en la zona
C.E.B.J.A. Nº 3-234 · adultos · publica2 min · 100 m
JARDIN MATERNAL BUEN ORDEN PIOLIN · inicial · social/cooperativa14 min · 918 m
BLANCA NELIDA GUTIERREZ · secundaria · publica15 min · 950 m
Espacios verdes
Plaza Elizabeth Gomez Pereira9 min · 578 m
Plaza Buen Orden15 min · 992 m
Salud
C.A.P.S. 082 BUEN ORDEN.- · centro de salud · publico15 min · 939 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Bodega CON Ubicación Privilegiada Sobre Ruta 7 , SAN Martin , MZA, San Martin, San Martin, Mendoza
