P Proppies
Oficina en venta en Tercera Seccion
Oficina en venta
USD 44.000
+ ARS 160.000 de expensas
= $ 67,9 M
Cuota UVA desde $ 385.543/mes · ingresos $ 1,5 M

Oficina en venta en Tercera Seccion

Oficina en venta ubicado en centro

Avenida San Martín 900, Mendoza · Tercera Seccion, Mendoza, Provincia de Mendoza

1 visita

Caracteristicas

Baño
1
Sup. total
45 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Oficina en Tercera Seccion, 45 m² cubiertos, USD 44.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 36,2% por debajo de la mediana del set (USD 69.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 978 contra USD 1.380 de la mediana (-29,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
1
Mediana precio
USD 69.000
Mediana precio/m²
USD 1.380
Mediana m²
50 m²
Comparar con 1 propiedades similares
en Tercera Seccion

Descripcion

“CARINA DROZD gestiones inmobiliarias" VENDE: DEPARTAMENTO/ OFICINA en EDIFICIO “PRESIDENTE CENTER”. Céntrico, excelente ubicación: AVDA. SAN MARTIN 941, casi Amigorena, adyacente al ACA. VIGILANCIA 24 Horas. 2 ASCENSORES. Piso 1 contrafrente. Superficie: 45 m2 Totales Cubiertos- 30,50 m2 Cubiertos Propios- Distribución: COCINA Independiente, con anafe de 2 hornallas y bajo mesada- LIVING COMEDOR con Calefactor cerámico eléctrico- 1 DORMITORIO con amplio Placard y mueble Escritorio de madera. Equipo de Aire Acondicionado. Gran espejo. Calefactor cerámico eléctrico- 1 BAÑO con espejo (sin bidet). Servicios: todos, menos gas. Recién Pintado. Todas las aberturas con rejas. VALOR: U$S 44.000. Sin cochera. ESCRITURACION INMEDIATA. Desocupado

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 385.543/mes

Necesitas ingresos por $ 1.542.173/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 11.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
8% anual
Alquiler esperable
$ 450.000/mes

Mediana real de alquiler de oficina en la zona (5 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras · 75 en la zona
Espiga Magica1 min · 59 m
Atomo · Amigorena1 min · 66 m
La Veneciana1 min · 95 m
Educacion · 84 en la zona
LOS HORNEROS · inicial/primaria · privada3 min · 195 m
S.T.R.O.B.E.R.I · secundaria · privada3 min · 223 m
S.T.R.O.B.E.R.I. · inicial/primaria · privada4 min · 243 m
Espacios verdes · 19 en la zona
Plazoleta Pellegrini3 min · 195 m
Plaza España4 min · 248 m
Peatonal Sarmiento4 min · 278 m
Salud · 252 en la zona
C.P.A. ABDALA ODONTOLOGIA.- · centro de salud · privado1 min · 62 m
C.P.A. CONSULTORIO DENTAL PRODA - CAPITAL.- · centro de salud · privado1 min · 64 m
ASOCIACION MUTUAL DE PROTECCION FAMILIAR.- · centro de salud · privado1 min · 81 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Tercera Seccion

Mediana del barrio
USD 70.000
Avisos relevados
15
Esta propiedad
USD 44.000

El precio mediano de las oficinas en venta en Tercera Seccion es USD 70.000, tomando los 15 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Tercera Seccion: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Avenida San Martín 900, Mendoza, Tercera Seccion, Mendoza, Provincia de Mendoza

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en Tercera Seccion

Busquedas relacionadas

USD 44.000
Oficina en venta
WhatsApp