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Oficina en venta en Segunda Seccion
Oficina en venta
USD 132.000
= $ 203,8 M
Cuota UVA desde $ 1,2 M/mes · ingresos $ 4,6 M

Oficina en venta en Segunda Seccion

Oficina en venta ubicado en Bombal

9 de Julio 100 · Segunda Seccion, Mendoza, Provincia de Mendoza

Caracteristicas

Baño
1
Cochera
1
Sup. total
280 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Oficina en Segunda Seccion, 280 m² cubiertos, USD 132.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 131.000). El m² sale USD 471 contra USD 468 de la mediana (+0,8%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
2
Mediana precio
USD 131.000
Mediana precio/m²
USD 468
Mediana m²
280 m²
Comparar con 2 propiedades similares
en Segunda Seccion

Descripcion

"CARINA DROZD gestiones inmobiliarias" VENDE: CASA BARRIO BOMBAL. En PH (Propiedad Horizontal, tiene un Departamento en Planta Alta que no pertenece a este inmueble). Apto: VIVIENDA/ OFICINAS/ CONSULTORIOS. Inmejorable Ubicación: Calle 9 DE JULIO 135, entre calles Junín y Serú. IDEAL INVERSORES. Superficie: 280 m2 terr/ 136 m2 cubiertos. En PLANTA BAJA. FRONTAL. Consta de: amplio LIVING COMEDOR pisos de marmol- COCINA con amoblamientos completos- PATIO interno cubierto con toldo metálico con LAVANDERIA- 4 DORMITORIOS con placares- 1 BAÑO completo y espacio en dormitorio para colocar otro Baño • JARDIN/ PATIO • COCHERA Cubierta- Todas las aberturas con rejas. VALOR: U$S 132.000- DESOCUPADA! • Escucho OFERTAS por pago contado.

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 1.157.680/mes

Necesitas ingresos por $ 4.630.719/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 33.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
2,9% anual
Alquiler esperable
$ 500.000/mes

Mediana real de alquiler de oficina en la zona (20 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Segunda Seccion

Mediana del barrio
USD 56.675
Avisos relevados
46
Esta propiedad
USD 132.000

El precio mediano de las oficinas en venta en Segunda Seccion es USD 56.675, tomando los 46 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Segunda Seccion: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

9 de Julio 100, Segunda Seccion, Mendoza, Provincia de Mendoza

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