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Oficina en venta en Segunda Seccion
Oficina en venta
USD 50.400
+ ARS 177.000 de expensas
= $ 77,8 M
Cuota UVA desde $ 441.937/mes · ingresos $ 1,8 M

Oficina en venta en Segunda Seccion

Oficina en Mendoza

San Martín al 900 · Segunda Seccion, Mendoza, Provincia de Mendoza

Caracteristicas

Baño
1
Sup. total
36 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Oficina en Segunda Seccion, 36 m² cubiertos, USD 50.400 (comparada contra 6 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 42,0% por encima de la mediana del set (USD 35.500). El m² sale USD 1.400 contra USD 1.043 de la mediana (+34,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~29,6% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
6
Mediana precio
USD 35.500
Mediana precio/m²
USD 1.043
Mediana m²
36 m²
Comparar con 6 propiedades similares
en Segunda Seccion

Descripcion

EN VENTA OFICINA EN EL CENTRO CIUDAD DE MENDOZA, EXCELENTE UBICACIóN Oficina en el 2do piso de un moderno edificio. Muy luminosa. Excelente ubicación en calle San Martín de ciudad. • Ascensor. • Recepción diurna y Seguridad integral. • Superficie total 36 metros cuadrados. • 1 baño • Kitchenet. • Cerradura digital cerrojo triple biométrica. Corredor interviniente: DAVID DANIEL TARQUINI CCPIM 1021 La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedad son actividades exclusivas de este corredor matriculado, conforme las previsiones de la ley 20.266, la ley provincial 7.372 y sus modif. y las normas reglamentarias dictadas por el Colegio de Corredores Públicos Inmobiliarios de la Provincia de Mendoza. Las oficinas asociadas a la red Keller Williams actúan en forma independiente, brindando servicios a corredores, agentes y al público en general, y su intervención se limita a la prestación de servicios inmobiliarios que no incluyen actos de corretaje ni intermediación inmobiliaria. ACL

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 441.937/mes

Necesitas ingresos por $ 1.767.749/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 12.600) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
7,7% anual
Alquiler esperable
$ 500.000/mes

Mediana real de alquiler de oficina en la zona (20 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Segunda Seccion

Mediana del barrio
USD 56.675
Avisos relevados
46
Esta propiedad
USD 50.400

El precio mediano de las oficinas en venta en Segunda Seccion es USD 56.675, tomando los 46 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Segunda Seccion: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

San Martín al 900, Segunda Seccion, Mendoza, Provincia de Mendoza

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