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Oficina 4 ambientes en alquiler en Rioja 1264, Ciudad de Mendoza
Oficina en alquiler
ARS 350.000
+ ARS 30.000 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Oficina 4 ambientes en alquileren Rioja 1264, Ciudad de Mendoza

Caracteristicas

Ambientes
4
Baño
1
Sup. cubierta
55 m²
Piso
1

Precio frente a los parecidos de Ciudad de Mendoza

Conviene mirarla

Sale $ 380.000 por mes con expensas, un 31% menos que lo normal entre los 16 oficinas parecidos en alquiler en Ciudad de Mendoza publicados a menos de 10 cuadras de Rioja 1264.

31% menos

por mes que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 380.000lo normal · 550.000655.750

$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 31% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
  • Pide 41% menos que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 57% mas bajas que lo normal
Lo normal en la zona
$ 550.000/mes
Tamaño normal
50 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
52 avisos
Pidieron por mes los que salieron
$ 640.000
Tardaron en salir
71 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Ciudad de Mendoza: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Inmobiliaria Romanazzi ofrece en alquiler tres oficinas de distintas dimensiones, todas ubicadas en primer piso por escalera en calle Rioja 1264 de Ciudad, Mendoza. OFICINA 1: hall de recepción, baño de uso exclusivo y cuatro privados Valor $500.000 OFICINA 2: recepción, archivero y privado grande, baños comunes del edificio Valor $400.000 OFICINA 3: recepción y dos privados, baños comunes del edificio Valor $350.000 CONTRATO POR DOS AÑOS INCREMENTO CUATRIMESTRAL ÍNDICE ICL REQUISITOS: SOLICITANTE: Los ingresos deben ser comprobables GARANTÍA: Opción 1: Un garante con propiedad en la Provincia de Mendoza y un garante con recibo de sueldo Opción 2: Tres garantes con recibo de sueldo Opción 3: garante con propiedad o recibo de sueldo y seguro de caución. Costos para ingresar: • Alquiler • Honorarios • Depósito de Garantía • Certificación de firmas ROMANAZZI INMOBILIARIA Ver datos • Ver datos Leónidas Aguirre N° 95 • Quinta Sección • Ciudad Ver datos WWW.INMOROMANAZZI.COM.AR

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 350.000
En 3 meses
~$ 367.712
En 12 meses
~$ 426.411

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de oficina en la zona: $ 500.000· 47 avisos — este aviso pide 30% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca de Rioja 1264

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Sarmiento) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 88 en la zona
Elymar1 min · 69 m
Atomo · Lavalle 2551 min · 71 m
Pan · Catamarca 2562 min · 98 m
Educacion · 70 en la zona
COLEGIO SAGRADO CORAZON · secundaria · privada2 min · 142 m
SAGRADO CORAZON · inicial/primaria · privada2 min · 148 m
INST.TEC.SUP. JUAN VUCETICH · superior · privada3 min · 203 m
Espacios verdes · 16 en la zona
Plaza Sarmiento5 min · 333 m
Boulevard Martin Miguel de Guemes8 min · 490 m
Plazoleta Pellegrini8 min · 494 m
Salud · 179 en la zona
C.P.A. ODME ODONTOLOGIA.- · centro de salud · privado1 min · 3 m
ARIAS ODONTOLOGIA.- · centro de salud · privado1 min · 66 m
C.P.A. SACCHI ODONTOLOGIA.- · centro de salud · privado2 min · 113 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los alquileres en Ciudad de Mendoza

El alquiler de oficinas en Ciudad de Mendoza esta hoy en una mediana de ARS 10.800 por m², un 13,7% mas que en julio de 2026 y un 1,8% menos que hace cuatro semanas, sobre 53 avisos publicados.

Alquileres de oficinas en Ciudad de Mendoza

alquiler · ARS/m²
Mediana del segmento
ARS 10.800/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-1.8%
13 de jul de 202609 de nov de 2026

Mediana mensual de 53 avisos del segmento publicados en Ciudad de Mendoza. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Rioja 1264, Ciudad de Mendoza, Mendoza, Provincia de Mendoza

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