Oficina en venta en Segunda Seccion · 3 ambientes
Oficina en venta
USD 35.000

Oficina en venta en Segunda Seccion · 3 ambientes

Oficina 3 ambientes en planta baja en Calle Mitre y Pedro Molina , Ciudad de Mendoza

MITRE ESQUINA PEDRO MOLINA, CIUDAD MENDOZA · Segunda Seccion, Mendoza, Provincia de Mendoza

Caracteristicas

Ambientes
3
Baño
1
Sup. total
33 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Oficina en Segunda Seccion, 33 m² cubiertos, USD 35.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Ubicada estratégicamente en la concurrida calle Mitre, entre Colón y Pedro Molina, esta oficina en Planta Baja ofrece un entorno ideal para actividades profesionales. La ubicación garantiza un acceso rápido y funcional, siendo una opción perfecta para quienes buscan establecerse en una de las zonas más dinámicas de Mendoza Capital. La propiedad se distribuye en tres ambientes bien definidos, permitiendo configurar una recepción y dos despachos privados independientes. Además, cuenta con un baño completo, lo que aporta comodidad y funcionalidad al espacio. Con una superficie cubierta de 33 m2, este inmueble es ideal para estudios jurídicos, contables o consultorios médicos. La antiguedad de 50 años se complementa con servicios esenciales como agua corriente, cloacas, gas natural y electricidad. Esta es una oportunidad única para profesionales que buscan posicionarse en el corazón de la ciudad, con la ventaja de una escritura inmediata 2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker? está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Merino María Silvia Matricula CCPIM 1568 Tomo 11 Folio 385 • 386, adherida al Sistema Coldwell Banker Cuyo Real, CUIT -7, Avenida Emilio Civit 754 Ciudad Capital, Mendoza 2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Merino Maria Silvia Matricula CCPIM 1568 Tomo 11 Folio 385 • 386, adherida al Sistema Coldwell Banker Cuyo Real, CUIT ?-8, Avenida Emilio Civit 754. Ciudad capital, Mendoza.

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 306.901/mes

Necesitas ingresos por $ 1.227.604/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 8.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
11,1% anual
Alquiler esperable
$ 500.000/mes

Mediana real de alquiler de oficina en la zona (20 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras · 41 en la zona
Mil Hojas1 min · 61 m
Carrefour Market · Avenida Colon 3243 min · 175 m
Panaderia Market5 min · 333 m
Educacion · 72 en la zona
HUMBERTO DE PAOLIS · secundaria · privada1 min · 91 m
JUAN ESTEBAN PEDERNERA · adultos · publica1 min · 96 m
COLEGIO CONGRESO · inicial/primaria · privada2 min · 98 m
Espacios verdes · 16 en la zona
Parque Civico4 min · 264 m
Parque infantil6 min · 374 m
Boulevard Peltier6 min · 390 m
Salud · 249 en la zona
CENTROVISION MENDOZA.- · clinica especializada · privado1 min · 9 m
C.P.A. BARRIENTOS CALDERON PSIQUIATRIA.- · centro de salud · privado1 min · 48 m
C.P.A. ACHITTE MEDICINA CLINICA.- · centro de salud · privado1 min · 54 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Segunda Seccion

Mediana del barrio
USD 55.350
Avisos relevados
47
Esta propiedad
USD 35.000

El precio mediano de las oficinas en venta en Segunda Seccion es USD 55.350, tomando los 47 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Segunda Seccion: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

MITRE ESQUINA PEDRO MOLINA, CIUDAD MENDOZA, Segunda Seccion, Mendoza, Provincia de Mendoza

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en Segunda Seccion

Busquedas relacionadas

USD 35.000
Oficina en venta
WhatsApp