Departamento en venta en Segunda Seccion · 5 ambientes
Departamento en venta
USD 90.000
+ ARS 93.000 de expensas

Departamento en venta en Segunda Seccion · 5 ambientes

Departamento en venta frente plaza españa

9 DE JULIO 700 · Segunda Seccion, Mendoza, Provincia de Mendoza

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
3
Baño
1
Sup. cubierta
87 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Segunda Seccion, 5 ambientes, 87 m², USD 90.000 (comparada contra 15 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 5,9% por encima de la mediana del set (USD 85.000). El m² sale USD 1.034 contra USD 966 de la mediana (+7,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~5,6% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
15
Mediana precio
USD 85.000
Mediana precio/m²
USD 966
Mediana m²
91 m²
Comparar con 15 propiedades similares
3 dorm en Segunda Seccion

Descripcion

Corredor Responsable: Victoria Wohlfeiler Altavilla CCPIM 1238 • Contacto: Nahuel Avaca DEPARTAMENTO EN VENTA 9 DE JULIO MENDOZA Oportunidad de inversión en zona céntrica de Mendoza. Este departamento de 87 m² se ubica en el primer piso de un edificio consolidado sobre la avenida 9 de Julio, una de las arterias principales de la ciudad. Con 87 m² cubiertos completamente aprovechables, el departamento ofrece superficie suficiente para una familia o para generar ingresos por alquiler. El primer piso proporciona comodidad de acceso sin necesidad de ascensor, aunque el edificio cuenta con seis niveles que confirman su estabilidad estructural. DISTRIBUCION LIVING COMEDOR COCINA INDEPENDIENTE LAVANDERIA 2TOILETTE 1 BAÑO 3 HABITACIONES CON VENTANALES MUY LUMINOSOS BALCON CON VISTA A PLAZA ESPAÑA TERRAZA CON CHURRASQUERA RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 789.174/mes

Necesitas ingresos por $ 3.156.695/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 22.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
11,7% anual
Alquiler esperable
$ 1.350.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Segunda Seccion

Mediana del barrio
USD 95.000
Avisos relevados
149
Esta propiedad
USD 90.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Segunda Seccion es USD 95.000, tomando los 149 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Segunda Seccion: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

9 DE JULIO 700, Segunda Seccion, Mendoza, Provincia de Mendoza

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