Departamento en venta en Segunda Seccion · 4 ambientes
Departamento en venta
USD 170.000
+ ARS 300.000 de expensas

Departamento en venta en Segunda Seccion · 4 ambientes

Venta departamento 2 dormitorios

Avenida Bartolomé Mitre 700 · Segunda Seccion, Mendoza, Provincia de Mendoza

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
2
Baños
2
Sup. cubierta
72 m²
Sup. total
92 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Segunda Seccion, 4 ambientes, 72 m², USD 170.000 (comparada contra 36 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 84,8% por encima de la mediana del set (USD 92.000). El m² sale USD 2.361 contra USD 1.228 de la mediana (+92,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~45,9% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
36
Mediana precio
USD 92.000
Mediana precio/m²
USD 1.228
Mediana m²
70 m²
Comparar con 36 propiedades similares
2 dorm en Segunda Seccion

Descripcion

Corredor Responsable: VICTOR E. MONTIVERO CCPIM 783 • Contacto: María Belén Martínez Re/Max Solutions ofrece a la Venta Departamento en Edificio Millennium (Presidente) con excelente vista a la montaña, ubicado en plena zona céntrica de Mendoza. Sobre calle Mitre, a metros de Av. Colón, cercano a Plaza Independencia, bancos, locales gastronómicos y comercios. La unidad se encuentra en el segundo piso frontal cuenta con: • Dos dormitorios (uno en suite). • Baño completo. • Living comedor. • Cocina independiente con lavandería. • Amoblado completo. • Calefacción central • Aire acondicionado Características del edificio: • Solarium. • Piscina. • Gimnasio. Cualquier consulta o coordinar visitas a la propiedad no dudes en contactarme VICTOR E. MONTIVERO CCPIM 783 . En cumplimiento con las leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 1.487.861/mes

Necesitas ingresos por $ 5.951.443/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 42.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
3,7% anual
Alquiler esperable
$ 800.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (17 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Segunda Seccion

Mediana del barrio
USD 95.000
Avisos relevados
155
Esta propiedad
USD 170.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Segunda Seccion es USD 95.000, tomando los 155 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Segunda Seccion: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Avenida Bartolomé Mitre 700, Segunda Seccion, Mendoza, Provincia de Mendoza

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