Departamento en venta en Segunda Seccion · 4 ambientes
Departamento en venta
USD 110.000
+ ARS 120.000 de expensas

Departamento en venta en Segunda Seccion · 4 ambientes

Depto venta reciclado microcentro apto profesional

Avenida España 900 · Segunda Seccion, Mendoza, Provincia de Mendoza

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
69 m²
Sup. total
79 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Segunda Seccion, 4 ambientes, 69 m², USD 110.000 (comparada contra 32 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 19,6% por encima de la mediana del set (USD 92.000). El m² sale USD 1.594 contra USD 1.252 de la mediana (+27,4%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~16,4% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
32
Mediana precio
USD 92.000
Mediana precio/m²
USD 1.252
Mediana m²
71 m²
Comparar con 32 propiedades similares
2 dorm en Segunda Seccion

Descripcion

Corredor Responsable: VICTOR E. MONTIVERO CCPIM 783 • Contacto: María Belén Martínez Remax ofrece a la venta departamento 2 dormitorios en segundo piso, 100% reciclado y luminoso. Apto profesional. Ubicado estratégicamente sobre calle España, entre Montevideo y Rivadavia, a metros de plaza España. Características Principales: El departamento posee doble ingreso • 2 amplios dormitorios, ambos equipados con sus respectivos placares empotrados de excelente capacidad de guardado. • 1 baño completo • 1 toilette de visitas. -Cocina independiente y lavandería totalmente renovadas, optimizando el espacio. • pasillo distribudor con gran placar (baulera), pisos de parquet y porcelanato en zonas humeda Comodidades del Edificio: Acceso ágil mediante 3 ascensores en perfecto funcionamiento Potencial Corporativo y Versatilidad (Apto Profesional) El edificio ya consolida una comunidad activa de profesionales en funcionamiento, lo que garantiza un entorno corporativo de prestigio y una oportunidad inigualable de networking orgánico para potenciar tu actividad o la de tus inquilinos. ¿Por qué elegir esta propiedad? Ubicación inmejorable: A pasos de las principales arterias comerciales, bancarias y gastronómicas de la ciudad. Cero mantenimiento a futuro: Invertís en tranquilidad con infraestructura nueva. Alta rentabilidad: Atractivo tanto para el mercado residencial de categoría como para el exigente público corporativo. ¿Querés coordinar una visita privada? Ponete en contacto hoy mismo y descubrí el verdadero valor de vivir o trabajar en el centro, sin resignar modernidad. \"Todas las propiedades que figuran en mi perfil se encuentran a cargo del profesional matriculado de la oficina , la intermediación y la conclusión de la operación serán llevadas exclusivamente por él. VICTOR E. MONTIVERO CCPIM 783\" RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 967.482/mes

Necesitas ingresos por $ 3.869.930/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 27.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
5,6% anual
Alquiler esperable
$ 800.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (16 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Segunda Seccion

Mediana del barrio
USD 95.000
Avisos relevados
149
Esta propiedad
USD 110.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Segunda Seccion es USD 95.000, tomando los 149 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Segunda Seccion: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Avenida España 900, Segunda Seccion, Mendoza, Provincia de Mendoza

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