Departamento en venta en Segunda Seccion · 4 ambientes
Departamento en venta
USD 128.000
+ ARS 70.000 de expensas

Departamento en venta en Segunda Seccion · 4 ambientes

Venta departamento 3 dormit ciudad apto credito

RIVADAVIA 600 · Segunda Seccion, Mendoza, Provincia de Mendoza

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
130 m²
Sup. total
141 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Segunda Seccion, 4 ambientes, 130 m², USD 128.000 (comparada contra 9 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 6,7% por encima de la mediana del set (USD 120.000). El m² sale USD 985 contra USD 948 de la mediana (+3,8%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~6,2% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
9
Mediana precio
USD 120.000
Mediana precio/m²
USD 948
Mediana m²
128 m²
Comparar con 9 propiedades similares
3 dorm en Segunda Seccion

Descripcion

Corredor Responsable: VICTOR E. MONTIVERO CCPIM 783 • Contacto: Veronica Meneses El equipo de RE/MAX ofrece a la venta excelente departamento en planta baja, en muy buen estado de conservación, con ubicación privilegiada, a metros de la peatonal y Plaza Independencia y a pocas cuadras del Parque San Martín. El departamento se distribuye de la siguiente manera: Generoso Living-comedor Luminoso balcón Cocina independiente Baño completo Tres dormitorios con placares Toilette Habitación de servicio con baño Cómodo patio con leonera Lavadero Garage de dimensiones generosas Baulera Éste amplio departamento se encuentra emplazado en una excelente zona comercial, turística y segura, con acceso a todo lo necesario para vivir cómoda y tranquilamente. Detalles de calidad, pisos de parquet en habitaciones. Servicios: agua corriente, gas natural, energía eléctrica, cloacas. APTO CRÉDITO HIPOTECARIO • NO APTO PARA ALQUILER TEMPORAL No dudes en programar tu visita *El precio, distancias y medidas indicadas, son de referencia, sujeto a modificaciones sin previo aviso.- *Los datos consignados en esta web, pueden contener errores y no son contractuales; verifique los mismos previamente con nuestro asesor. BENEFICIOS A CLIENTES REMAX Si te falta hasta un 35% del valor de esta propiedad, te ofrecemos solicitar un préstamo a través de Lendar, servicio exclusivo para clientes RE/MAX. Hace la simulación de tu cuota aquí. Ir a simulador Todas las propiedades que figuran en mi perfil se encuentran a cargo del profesional matriculado de la oficina (VÍCTOR MONTIVERO CCPIM 783). La intermediación y la conclusión de la operación serán llevadas exclusivamente por él. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 1.122.380/mes

Necesitas ingresos por $ 4.489.521/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 32.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
8,2% anual
Alquiler esperable
$ 1.350.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Segunda Seccion

Mediana del barrio
USD 95.000
Avisos relevados
151
Esta propiedad
USD 128.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Segunda Seccion es USD 95.000, tomando los 151 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Segunda Seccion: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

RIVADAVIA 600, Segunda Seccion, Mendoza, Provincia de Mendoza

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