Departamento en venta en Quinta Seccion · 4 ambientes
Departamento en venta
USD 200.000
+ ARS 320.000 de expensas
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento en venta en Quinta Seccion · 4 ambientes

Torre jardín presidente

Emilio Civit, 340 , Quinta Sección · Quinta Seccion, Mendoza, Provincia de Mendoza

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
2
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
90 m²
Luz
Luminoso
Amenities
Pileta, Seguridad, SUM

Precio frente a los parecidos de Quinta Seccion

Piden de mas

Pide USD 200.000, un 6% mas que lo normal entre los 81 departamentos de 2 habitaciones en venta en Quinta Seccion publicados a menos de 10 cuadras de Emilio Civit, 340 , Quinta Sección.

6% mas

por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.222lo normal · 2.0901.4802.418

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 6% mas que los parecidos · 4 de cada 10 piden mas
  • Pide 27% mas que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 113% mas altas que lo normal
  • Tamaño normal para 2 habitaciones
  • Lleva 151 dias publicado, mas que la mayoria
Lo normal para 2 habitaciones
USD 188.077
Tamaño normal
87 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
218 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.749
Tardaron en salir
63 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

EXCELENTE DEPARTAMENTO DE CATEGORIA A LA VENTA EN QUINTA SECCION. En torre Jardín Presidente sobre calle Emilio Civit entre calle Martínez de Rosas y Olascoaga. A pocos minutos del parque San Martin y la ciudad de Mendoza. Con rápido acceso a locales comerciales y variedad de comercios gastronómicos. Paradas de colectivo sobre la misma calle de la Torre. Este departamento es ideal para personas que buscan comodidad, sofisticación y tranquilidad pero sin perder la cercanía a la ciudad. Posee 2 habitaciones, una es en suite, un amplio y luminoso living comedor, y cocina con baño. Calefacción con radiadores. Cochera cubierta con capacidad para 2 autos. Entrada independiente para el servicio. La torre cuenta con una gran piscina, SUM con capacidad para 20 personas, sauna, gimnasio, una sala de reuniones privadas y seguridad las 24hs. NO DUDES EN CONSULTARNOS Y COORDINAR UNA VISITA. Corredor interviniente: DAVID DANIEL TARQUINI CCPIM 1021 La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedad son actividades exclusivas de este corredor matriculado, conforme las previsiones de la ley 20.266, la ley provincial 7.372 y sus modif. y las normas reglamentarias dictadas por el Colegio de Corredores Públicos Inmobiliarios de la Provincia de Mendoza. Las oficinas asociadas a la red Keller Williams actúan en forma independiente, brindando servicios a corredores, agentes y al público en general, y su intervención se limita a la prestación de servicios inmobiliarios que no incluyen actos de corretaje ni intermediación inmobiliaria. M.V

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.804.050 por mes con ingresos de $ 7,2 M.

Con credito UVA$ 1.804.050/mes

Necesitas ingresos por $ 7.216.198/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 50.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 900.000 por mes, una rentabilidad bruta de 3,4% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
3,4% anual
Alquiler esperable
$ 900.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (32 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Galicia - Rincon de los Poetas) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 34 en la zona
Roca2 min · 129 m
La Quinta Almacen4 min · 225 m
Pan4 min · 274 m
Educacion · 46 en la zona
DOMINGO FAUSTINO SARMIENTO · inicial/primaria · publica1 min · 79 m
ESCUELA Nº 3-503 (C.E.N.S.) · adultos · publica2 min · 142 m
ESCUELA Nº 6-060 CENTRO DE CAPACITACION PARA EL TRABAJO · adultos · publica2 min · 142 m
Espacios verdes · 11 en la zona
Plazoleta Galicia - Rincon de los Poetas4 min · 249 m
Plazoleta Juan Gualberto Godoy5 min · 331 m
Plazoleta Ponce7 min · 453 m
Salud · 125 en la zona
CLINICA DE ESTETICA Y PLASTICA.- · clinica especializada · privado1 min · 12 m
C.P.A. MUSRI MEDICINA CLINICA.- · centro de salud · privado3 min · 182 m
C.P.A. SALUD INTEGRAL ANDINA.- · centro de salud · privado3 min · 182 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

0.0% total
USD 200.000USD 200.00010 de jun de 202630 de jul de 2026
  1. 30 de jul de 2026USD 200.000 → USD 200.0000.00%

Como vinieron los precios en Quinta Seccion

El precio de departamentos de 4 o mas ambientes en Quinta Seccion esta hoy en una mediana de USD 160.000, un 23,8% menos que en junio de 2026 y un 6,7% mas que hace cuatro semanas, sobre 41 avisos publicados.

Precios de departamentos de 4 o mas ambientes en Quinta Seccion

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 160.000
Tendencia (4 semanas)
▲+6.7%
15 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 41 avisos del segmento publicados en Quinta Seccion.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Emilio Civit, 340 , Quinta Sección, Quinta Seccion, Mendoza, Provincia de Mendoza

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USD 200.000
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