venta
USD 65.000
Departamento · 65m² · 3 Ambientes
Ciudad de Mendoza·3 amb · 2 dorm · 65 m2·publicada hoy
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Departamento 4 ambientes en venta en Salta 1423, Ciudad de Mendoza
USD 40.000
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Departamento en venta
USD 40.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 4 ambientes en ventaen Salta 1423, Ciudad de Mendoza
Caracteristicas
- Ambientes
- 4
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 45 m²
- Piso
- 1
- Credito
- Apto credito
Precio frente a los parecidos de Ciudad de Mendoza
Pide USD 40.000, un 21% menos que lo normal entre los 50 departamentos de 1 habitacion en venta en Ciudad de Mendoza publicados a menos de 10 cuadras de Salta 1423.
21% menos
por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas
Este aviso · 889lo normal · 1.1231.375
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 21% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
- Pide 25% menos que los que ya salieron de oferta
- Tamaño normal para 1 habitacion
- Lo normal para 1 habitacion
- USD 50.556
- Tamaño normal
- 45 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 86 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.180
- Tardaron en salir
- 70 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Inmobiliaria Urbanismo vende departamento en calle Salta N°1423, Ciudad de Mendoza.
Excelente zona, con gran conectividad.
El departamento se encuentra en primer piso, acceso por escaleras.
El mismo consta de: ° Cocina con amoblamientos superior e inferior ° Living comedor ° Baño completo con sus artefactos y griferías ° Un dormitorio con placard Precio de venta: U$D 35.000 Apta crédito hipotecario.
Escritura al día
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Con credito UVA, la cuota arranca en $ 358.629 por mes con ingresos de $ 1,4 M.
Con credito UVA$ 358.629/mes
Necesitas ingresos por $ 1.434.514/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 10.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 520.000 por mes, una rentabilidad bruta de 9,9% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
9,9% anual
Alquiler esperable
$ 520.000/mes
Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (81 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Salta 1423
A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Sarmiento) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.
Compras
· 89 en la zona
Super Murciana · Buenos Aires 3341 min · 67 m
Verduleria Los amigos · Buenos Aires1 min · 91 m
Atomo · Lavalle 2553 min · 183 m
Educacion
· 57 en la zona
FUNDACION SABER Y EXCELENCIA INTEGRAL · adultos · privada2 min · 113 m
TOMAS ALVA EDISON · secundaria · privada2 min · 156 m
COLEGIO SAGRADO CORAZON · secundaria · privada3 min · 171 m
Espacios verdes
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Salud
· 137 en la zona
CENTRO MEDICO MONTECASEROS.- · centro de salud · privado1 min · 12 m
HOGAR DE PROTECCION INTEGRAL PARA MUJERES VICTIMAS DE VIOLENCIA DE GENERO.- · clinica especializada · publico1 min · 65 m
CENTRO MEDICO AUDISALUD.- · centro de salud · privado1 min · 89 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
+14.3% total
- 24 de sept de 2026USD 35.000 → USD 40.000+14.29%
Como vinieron los precios en Ciudad de Mendoza
El precio de departamentos de 1 dormitorio en Ciudad de Mendoza esta hoy en una mediana de USD 61.450, un 9,7% mas que en septiembre de 2026 y un 11,7% mas que hace cuatro semanas, sobre 90 avisos publicados.
Precios de departamentos de 1 dormitorio en Ciudad de Mendoza
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 61.450
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+11.7%
Mediana de 90 avisos del segmento publicados en Ciudad de Mendoza.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 40-60 m² en Ciudad de Mendoza
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.282/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-0.7%
Mediana por m² de 90 avisos del segmento publicados en Ciudad de Mendoza.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 40-60 m² en Ciudad de Mendoza
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 64.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-0.8%
Mediana de 89 avisos del segmento publicados en Ciudad de Mendoza.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Ciudad de Mendoza
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 83.320
- Tendencia (4 semanas)
- →+0.4%
Mediana de 428 avisos del segmento publicados en Ciudad de Mendoza.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Salta 1423, Ciudad de Mendoza, Mendoza, Provincia de Mendoza
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