Departamento en venta en Quinta Seccion · 3 ambientes

Departamento en venta en Quinta Seccion · 3 ambientes

Venta de departamento en ciudad de mendoza

Av. Boulogne Sur Mer 600, Piso 0, Mendoza · Quinta Seccion, Mendoza, Provincia de Mendoza

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
116 m²
Piso
1
Amenities
Seguridad, SUM
Balcon
Si
Terraza o patio
Si
Baulera
Si

Precio frente a los parecidos de Quinta Seccion

Piden de mas

Pide USD 320.000, un 5% mas que lo normal entre los 8 departamentos de 3 ambientes en venta en Quinta Seccion publicados a menos de 5 cuadras de Av. Boulogne Sur Mer 600, Piso 0, Mendoza.

5% mas

por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.759lo normal · 2.6252.233

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 5% mas que los parecidos · 4 de cada 10 piden mas
  • Pide 52% mas que los que ya salieron de oferta
  • 21 m² mas que lo normal para 3 ambientes
  • Lleva 134 dias publicado, mas que la mayoria
Lo normal para un 3 ambientes
USD 304.449
Tamaño normal
95 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
25 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.813
Tardaron en salir
71 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Century21Lopez ofrece a la venta DEPARTAMENTO en TORRE THAYS, ubicado en calle Av. Boulogne Sur Mer, ciudad de Mendoza Se encuentra ubicado en 1er piso y se distribuye de la siguiente manera: -Doble ingreso por unidad, principal y de servicio. -Cocina totalmente equipada -living comedor con balcón -lavanderia -2 Dormitorios en suites, uno de ellos con vestidor -un toilette El edificio cuenta con: -Ubicación ideal, frente al Parque General San Martín con la Cordillera de Los Andes de fondo y la Ciudad alrededor. -Espacios verdes en balcones y terrazas con vistas deslumbrantes de la cordillera, el Parque y la Ciudad. -Cocheras y bauleras para cada unidad -Un patio de servicio por unidad para artefactos de climatización. -VRV, sistema de última tecnología que optimiza resultados y eficiencia en climatización independiente para cada ambiente. -76 camaras de seguridad -3 asensores -Generador -Amenities: SOLÁRIUM AMPLIAS TERRAZADAS SUM GIMNASIO RECEPCIÓN CAVA DE VINOS GUARDERÍA DE BICILETAS SALA DE REUNIONES BALCONES AJARDINADOS REDUCCIÓN DELCONSUMOS ENERGÉTICOE IMPACTO AMBIENTAL . Iluminación con micro leds. . Paneles solares en terraza para el calentamiento de agua. . Manejo diferenciado de residuos sólidos En cumplimiento de las leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del Martillero y Corredor Inmobiliario colegiado Agustina Tatiana López Matricula n° 2006 (C.C.P.I.M)MG Y LM Agustina Lopez Matrícula C.C.P.I.M.2006 Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Agustina Lopez, Matrícula C.C.P.I.M.2006 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado C.C.P.I.M.2006

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.886.479 por mes con ingresos de $ 11,5 M.

Con credito UVA$ 2.886.479/mes

Necesitas ingresos por $ 11.545.917/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 80.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 900.000 por mes, una rentabilidad bruta de 2,1% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
2,1% anual
Alquiler esperable
$ 900.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (32 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Campus Urbano) a 1 minuto y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 16 en la zona
Essenza Pasteleria3 min · 164 m
Super Condorito · Aristides Villanueva 6443 min · 218 m
El Trigal4 min · 283 m
Educacion · 19 en la zona
DANIEL VIDELA CORREAS · primaria · publica5 min · 338 m
PADRE CLARET · secundaria · privada10 min · 620 m
PADRE CLARET · inicial/primaria · privada10 min · 626 m
Espacios verdes · 13 en la zona
Campus Urbano1 min · 58 m
Plaza Anzorena · Aristides Villanueva2 min · 130 m
Juegos4 min · 277 m
Salud · 45 en la zona
MEDICAL HAIR MEDICINA CAPILAR.- · clinica especializada · privado2 min · 114 m
C.P.A. NAVARTA - WIEDERHOLD CONSULTORIOS.- · centro de salud · privado3 min · 206 m
PREVENTUM MEDICINA LABORAL.- · centro de salud · privado4 min · 272 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Quinta Seccion

El precio de departamentos de 3 ambientes en Quinta Seccion esta hoy en una mediana de USD 127.000, un 20,6% menos que en junio de 2026 y un 8,3% menos que hace cuatro semanas, sobre 20 avisos publicados.

Precios de departamentos de 3 ambientes en Quinta Seccion

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 127.000
Tendencia (4 semanas)
▼-8.3%
15 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 20 avisos del segmento publicados en Quinta Seccion.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Av. Boulogne Sur Mer 600, Piso 0, Mendoza, Quinta Seccion, Mendoza, Provincia de Mendoza

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