venta
USD 250.000
Departamento · 93m² · 2 Dormitorios · 2 Cocheras
Quinta Seccion·2 dorm · 93 m2·publicada hoy
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Departamento 3 ambientes en venta en Coronel Rodríguez 1059, Quinta Seccion
USD 155.000
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Departamento en venta
USD 155.000
+ ARS 350.000 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 3 ambientes en ventaen Coronel Rodríguez 1059, Quinta Seccion
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baños
- 2
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 78 m²
- Sup. total
- 91 m²
- Amenities
- Parrilla, Pileta, Seguridad, SUM
Precio frente a los parecidos de Quinta Seccion
Pide USD 155.000, un 15% mas que lo normal entre los 119 departamentos de 2 habitaciones en venta en Quinta Seccion publicados a menos de 10 cuadras de Coronel Rodríguez 1059.
15% mas
por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.987lo normal · 1.7211.0862.208
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 15% mas que los parecidos · 4 de cada 10 piden mas
- Pide 23% mas que los que ya salieron de oferta
- Expensas 250% mas altas que lo normal
- Tamaño normal para 2 habitaciones
- Recien publicado, sin cambios de precio
- Lo normal para 2 habitaciones
- USD 134.271
- Tamaño normal
- 79 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 227 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.616
- Tardaron en salir
- 64 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
EXCLUSIVO DEPARTAMENTO AMOBLADO Y EQUIPADO UBICADO EN CALLE RODRIGUEZ, ENTRE EMILIO CIVIT Y JULIO A ROCA, PRÓXIMO AL PARQUE GRAL SAN MARTÍN Y AL MICROCENTRO.
ZONA ALTAMENTE RESIDENCIAL, CON IMPORTANTE DESARROLLO EN GASTRONOMÍA Y SERVICIOS.
LIVING COMEDOR.
COCINA INDEPENDIENTE CON AMOBLAMIENTO COMPLETO DOS DORMITORIOS CON PLACARD, UNO EN SUITE. 2 BAÑOS COMPLETOS.
CALEFACCION CENTRAL FRIO/CALOR EQUIPOS DE AIRES ACONDICIONADOS SPLITS FRIO/CALOR.
ARTEFACTOS ILUMINACION.
CORTINAS ROLLER.
COCHERA TECHADA.
AMENITIES GIMNASIO PISCINA SUM CON CHURRASQUERA SEGURIDAD LAS 24 HS NO ACEPTAN MASCOTAS
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.391.975 por mes con ingresos de $ 5,6 M.
Con credito UVA$ 1.391.975/mes
Necesitas ingresos por $ 5.567.900/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 38.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 900.000 por mes, una rentabilidad bruta de 4,4% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
4,4% anual
Alquiler esperable
$ 900.000/mes
Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (34 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Coronel Rodríguez 1059
A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Galicia - Rincon de los Poetas) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.
Compras
· 42 en la zona
Roca2 min · 158 m
Pan3 min · 179 m
La Quinta Almacen4 min · 224 m
Educacion
· 59 en la zona
ESCUELA Nº 3-503 (C.E.N.S.) · adultos · publica3 min · 187 m
ESCUELA Nº 6-060 CENTRO DE CAPACITACION PARA EL TRABAJO · adultos · publica3 min · 187 m
COLEGIO CORAZON DE MARIA · secundaria · privada3 min · 218 m
Espacios verdes
· 12 en la zona
Plazoleta Galicia - Rincon de los Poetas4 min · 239 m
Plazoleta Vergara6 min · 388 m
Plazoleta Ponce7 min · 426 m
Salud
· 179 en la zona
MARABINI CONSULTORIOS.- · centro de salud · privado1 min · 50 m
C.P.A. ODONTOMED.- · centro de salud · privado2 min · 155 m
SL CONSULTORIOS.- · centro de salud · privado3 min · 174 m
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Quinta Seccion
El precio de departamentos de 3 ambientes en Quinta Seccion esta hoy en una mediana de USD 127.000, un 20,6% menos que en junio de 2026 y un 5,8% mas que hace cuatro semanas, sobre 18 avisos publicados.
Precios de departamentos de 3 ambientes en Quinta Seccion
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 127.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+5.8%
Mediana de 18 avisos del segmento publicados en Quinta Seccion.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 2 dormitorios en Quinta Seccion
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 155.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+4.7%
Mediana de 37 avisos del segmento publicados en Quinta Seccion.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 90-130 m² en Quinta Seccion
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 200.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+9.6%
Mediana de 25 avisos del segmento publicados en Quinta Seccion.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 90-130 m² en Quinta Seccion
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 2.000/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+10.8%
Mediana por m² de 25 avisos del segmento publicados en Quinta Seccion.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Quinta Seccion
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 141.821
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+8.9%
Mediana de 95 avisos del segmento publicados en Quinta Seccion.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Coronel Rodríguez 1059, Quinta Seccion, Mendoza, Provincia de Mendoza
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Quinta Seccion·3 amb · 2 dorm · 80 m2·hace 2 dias
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Departamento · 80m² · 4 Ambientes · 1 Cochera
Quinta Seccion·4 amb · 3 dorm · 80 m2·hace 2 dias
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