venta
USD 220.000
Departamento · 90m² · 4 Ambientes · 2 Cocheras
Ciudad de Mendoza·4 amb · 2 dorm · 90 m2·publicada hoy
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Departamento en venta en Ciudad de Mendoza · 3 ambientes
USD 70.000
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Departamento en venta
USD 70.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento en venta en Ciudad de Mendoza · 3 ambientes
Departamento en Venta en Pozo Frente a Barrio Dalvian
Av. Champagnat · Ciudad de Mendoza, Mendoza, Provincia de Mendoza
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baños
- 2
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 52 m²
- Sup. total
- 67 m²
- Balcon
- Si
Precio frente a los parecidos de Ciudad de Mendoza
Pide USD 70.000, un 15% mas que lo normal entre los 12 departamentos de 2 habitaciones en venta en Ciudad de Mendoza publicados a menos de 10 cuadras de Av. Champagnat.
15% mas
por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.346lo normal · 1.1761.0001.417
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 15% mas que los parecidos · 4 de cada 10 piden mas
- Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
- 8 m² menos que lo normal para 2 habitaciones
- Recien publicado, sin cambios de precio
- Lo normal para 2 habitaciones
- USD 61.133
- Tamaño normal
- 60 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 19 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.346
- Tardaron en salir
- 56 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Departamento de 3 ambientes en venta ubicado en Ciudad de Mendoza.
La propiedad cuenta con 52 m² de superficie construida y 67 m² de superficie total.
Presenta un diseño de 2 plantas al frente del edificio, distribuidas en cocina, comedor, 2 dormitorios (uno en suite con vestidor) y 2 baños completos.
El living posee salida a un balcón funcional.
Dispone de termotanque y una cochera cubierta.
El edificio consta de 2 pisos con 4 departamentos por planta.
El barrio ofrece un entorno residencial consolidado, seguro y dinámico, con excelente conectividad mediante avenidas principales y transporte público, además de la cercanía a plazas, comercios locales, colegios y centros de salud. Mat.1182
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Con credito UVA, la cuota arranca en $ 628.634 por mes con ingresos de $ 2,5 M.
Con credito UVA$ 628.634/mes
Necesitas ingresos por $ 2.514.535/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 17.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 700.000 por mes, una rentabilidad bruta de 7,6% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
7,6% anual
Alquiler esperable
$ 700.000/mes
Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (79 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 5 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 9 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Chamorro) a 12 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.
Compras
Vea5 min · 337 m
Educacion
· 15 en la zona
INSTITUTO EDGAR DE BARELIS · adultos · privada9 min · 553 m
JARDIN DE INFANTES NUCLEADO Nº 0-048 (ESC 1-385) · inicial · publica9 min · 553 m
NEMECIO QUIROGA · adultos · publica10 min · 649 m
Espacios verdes
Plaza Chamorro12 min · 790 m
Jardines Dalvian14 min · 913 m
Plaza Soberania Nacional15 min · 978 m
Salud
· 4 en la zona
CONSULTORIOS DALVIAN.- · centro de salud · privado1 min · 62 m
LOMAS CENTRO MEDICO.- · centro de salud · privado3 min · 190 m
C.P.A. CERROS SALUD.- · centro de salud · privado15 min · 974 m
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Ciudad de Mendoza
El precio de departamentos de 3 ambientes en Ciudad de Mendoza esta hoy en una mediana de USD 78.000, lo mismo que en septiembre de 2026 y un 1,3% menos que hace cuatro semanas, sobre 97 avisos publicados.
Precios de departamentos de 3 ambientes en Ciudad de Mendoza
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 78.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.3%
Mediana de 97 avisos del segmento publicados en Ciudad de Mendoza.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 2 dormitorios en Ciudad de Mendoza
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 85.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 184 avisos del segmento publicados en Ciudad de Mendoza.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 60-90 m² en Ciudad de Mendoza
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 85.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+4.3%
Mediana de 146 avisos del segmento publicados en Ciudad de Mendoza.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 60-90 m² en Ciudad de Mendoza
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.085/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.4%
Mediana por m² de 142 avisos del segmento publicados en Ciudad de Mendoza.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Ciudad de Mendoza
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 83.320
- Tendencia (4 semanas)
- →+0.4%
Mediana de 428 avisos del segmento publicados en Ciudad de Mendoza.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Av. Champagnat, Ciudad de Mendoza, Mendoza, Provincia de Mendoza
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Ciudad de Mendoza·4 amb · 2 dorm · 88 m2·publicada hoy
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