Departamento 3 ambientes en venta en Salta 1423, Ciudad de Mendoza

Departamento 3 ambientes en ventaen Salta 1423, Ciudad de Mendoza

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
45 m²
Sup. total
40 m²
Luz
Luminoso

Precio frente a los parecidos de Ciudad de Mendoza

Conviene mirarla

Pide USD 38.000, un 25% menos que lo normal entre los 50 departamentos de 1 habitacion en venta en Ciudad de Mendoza publicados a menos de 10 cuadras de Salta 1423.

25% menos

por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 844lo normal · 1.1231.375

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 25% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
  • Pide 28% menos que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 1 habitacion
Lo normal para 1 habitacion
USD 50.556
Tamaño normal
45 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
86 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.180
Tardaron en salir
70 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Ubicado sobre calle Salta, este luminoso departamento se encuentra desocupado y listo para escriturar y habitar. Cuenta con: ️ Amplio living-comedor con excelente iluminación natural ️ Cocina y Lavadero independiente ️ un dormitorio, con placard empotrado ️ Baño completo ️ Orientación norte ️ Muy buena ventilación e iluminación ️ Edificio con ingreso seguro Su distribución funcional y su ubicación estratégica lo convierten en una excelente alternativa tanto para vivienda permanente como para renta. Valor: U$S 38.000

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 340.697 por mes con ingresos de $ 1,4 M.

Con credito UVA$ 340.697/mes

Necesitas ingresos por $ 1.362.788/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 9.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 520.000 por mes, una rentabilidad bruta de 10,4% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
10,4% anual
Alquiler esperable
$ 520.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (81 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Salta 1423

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Sarmiento) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 89 en la zona
Super Murciana · Buenos Aires 3341 min · 67 m
Verduleria Los amigos · Buenos Aires1 min · 91 m
Atomo · Lavalle 2553 min · 183 m
Educacion · 57 en la zona
FUNDACION SABER Y EXCELENCIA INTEGRAL · adultos · privada2 min · 113 m
TOMAS ALVA EDISON · secundaria · privada2 min · 156 m
COLEGIO SAGRADO CORAZON · secundaria · privada3 min · 171 m
Espacios verdes · 17 en la zona
Plaza Sarmiento3 min · 213 m
Plazoleta El Ombu6 min · 398 m
Boulevard Martin Miguel de Guemes7 min · 435 m
Salud · 137 en la zona
CENTRO MEDICO MONTECASEROS.- · centro de salud · privado1 min · 12 m
HOGAR DE PROTECCION INTEGRAL PARA MUJERES VICTIMAS DE VIOLENCIA DE GENERO.- · clinica especializada · publico1 min · 65 m
CENTRO MEDICO AUDISALUD.- · centro de salud · privado1 min · 89 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Ciudad de Mendoza

El precio de departamentos de 3 ambientes en Ciudad de Mendoza esta hoy en una mediana de USD 78.000, lo mismo que en septiembre de 2026 y un 1,3% menos que hace cuatro semanas, sobre 97 avisos publicados.

Precios de departamentos de 3 ambientes en Ciudad de Mendoza

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 78.000
Tendencia (4 semanas)
▼-1.3%
21 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana de 97 avisos del segmento publicados en Ciudad de Mendoza.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Salta 1423, Ciudad de Mendoza, Mendoza, Provincia de Mendoza

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