venta
USD 65.000
Departamento · 65m² · 4 Ambientes
Ciudad de Mendoza·4 amb · 2 dorm · 65 m2·publicada hoy
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Departamento en venta en Ciudad de Mendoza · 3 ambientes
USD 92.000
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Departamento en venta
USD 92.000
+ ARS 25.000 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento en venta en Ciudad de Mendoza · 3 ambientes
Departamento en Mendoza
Sexta Sección - Ciudad - Mendoza. · Ciudad de Mendoza, Mendoza, Provincia de Mendoza
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baño
- 1
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 71 m²
- Piso
- 1
- Luz
- Luminoso
- Amenities
- Parrilla
- Balcon
- Si
- Terraza o patio
- Si
- Credito
- Apto credito
Precio frente a los parecidos de Ciudad de Mendoza
Pide USD 92.000, un 30% menos que lo normal entre los 34 departamentos de 2 habitaciones en venta en Ciudad de Mendoza publicados a menos de 10 cuadras de Sexta Sección - Ciudad - Mendoza..
30% menos
por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.296lo normal · 1.8612.243
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 30% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
- Pide 16% menos que los que ya salieron de oferta
- Expensas 86% mas bajas que lo normal
- 7 m² menos que lo normal para 2 habitaciones
- Lo normal para 2 habitaciones
- USD 132.111
- Tamaño normal
- 78 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 61 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.548
- Tardaron en salir
- 48 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
INMOBILIARIA TRE VENDE esta excelente oportunidad de inversión o vivienda permanente en una de las zonas residenciales más consolidadas de la Ciudad.
Ubicado en primer piso por escalera, la propiedad destaca por su amplitud y funcionalidad.Distribución y Características: Planta Baja: Amplio living-comedor, cocina comedor de grandes dimensiones con excelente mobiliario y toilet de recepción.
Planta Alta: 2 dormitorios con buena iluminación natural y un baño completo.
Exteriores: Gran patio privado con churrasquera y balcón frontal con espacio para mobiliario exterior.
Adicionales: Cochera propia.
Ubicación: Sexta Sección, a 600 metros del Parque General San Martín.
Zona segura, familiar y de alta demanda.
Expensas: $30.000 APTO CREDITO HIPOTECARIO Consultanos y coordinamos una visita!!
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Con credito UVA, la cuota arranca en $ 829.863 por mes con ingresos de $ 3,3 M.
Con credito UVA$ 829.863/mes
Necesitas ingresos por $ 3.319.451/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 23.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 700.000 por mes, una rentabilidad bruta de 5,8% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
5,8% anual
Alquiler esperable
$ 700.000/mes
Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (75 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Juan Gualberto Godoy) a 11 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.
Compras
· 19 en la zona
Canela3 min · 197 m
Almacen Romina4 min · 225 m
Almacen San Cayetano4 min · 244 m
Educacion
· 20 en la zona
INST.PRIVADO DE CAPACITACION LABORAL ISLAS MALVINAS · adultos · privada2 min · 107 m
ESCUELA INTERNACIONAL DE TURISMO, HOTELERIA Y GASTRONOMIA ISLAS MALVINAS · superior · privada2 min · 130 m
ESCUELA LORIS · inicial/primaria · privada4 min · 242 m
Espacios verdes
· 4 en la zona
Plazoleta Juan Gualberto Godoy11 min · 699 m
Plaza Doctor E. Matons13 min · 838 m
Plazoleta Ponce14 min · 895 m
Salud
· 33 en la zona
C.P.A. CLINICA ARIAS ODONTOLOGIA.- · centro de salud · privado1 min · 60 m
LOPEZ RISSO CENTRO MEDICO.- · centro de salud · privado3 min · 201 m
C.P.A. ANDREONI ODONTOLOGIA.- · centro de salud · privado4 min · 238 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Ciudad de Mendoza
El precio de departamentos de 3 ambientes en Ciudad de Mendoza esta hoy en una mediana de USD 78.000, lo mismo que en septiembre de 2026 y un 1,3% menos que hace cuatro semanas, sobre 97 avisos publicados.
Precios de departamentos de 3 ambientes en Ciudad de Mendoza
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 78.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.3%
Mediana de 97 avisos del segmento publicados en Ciudad de Mendoza.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 2 dormitorios en Ciudad de Mendoza
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 85.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 184 avisos del segmento publicados en Ciudad de Mendoza.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 60-90 m² en Ciudad de Mendoza
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 85.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+4.3%
Mediana de 146 avisos del segmento publicados en Ciudad de Mendoza.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 60-90 m² en Ciudad de Mendoza
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.085/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.4%
Mediana por m² de 142 avisos del segmento publicados en Ciudad de Mendoza.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Ciudad de Mendoza
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 83.320
- Tendencia (4 semanas)
- →+0.4%
Mediana de 428 avisos del segmento publicados en Ciudad de Mendoza.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Sexta Sección - Ciudad - Mendoza., Ciudad de Mendoza, Mendoza, Provincia de Mendoza
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