venta
USD 65.000
Departamento · 65m² · 3 Ambientes
Ciudad de Mendoza·3 amb · 2 dorm · 65 m2·publicada hoy
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Departamento 3 ambientes en venta en Rivadavia & 9 de Julio, Ciudad de Mendoza
USD 71.000
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Departamento en venta
USD 71.000
+ ARS 250.000 de expensas
Posible flipping Ver el analisis de la oportunidad Departamento 3 ambientes en ventaen Rivadavia & 9 de Julio, Ciudad de Mendoza
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baños
- 2
- Sup. cubierta
- 90 m²
- Estado
- A refaccionar
Precio frente a los parecidos de Ciudad de Mendoza
Pide USD 71.000, un 25% menos que lo normal entre los 123 departamentos de 2 habitaciones en venta en Ciudad de Mendoza publicados a menos de 10 cuadras de Rivadavia & 9 de Julio.
25% menos
por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas
Este aviso · 789lo normal · 1.0561.309
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 25% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
- Pide 32% menos que los que ya salieron de oferta
- Expensas 150% mas altas que lo normal
- 10 m² mas que lo normal para 2 habitaciones
- Lo normal para 2 habitaciones
- USD 95.070
- Tamaño normal
- 80 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 206 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.154
- Tardaron en salir
- 76 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
VENDO DEPARTAMENTO – EXCELENTE UBICACIÓN Rivadavia y 9 de Julio, a solo 100 metros de la Peatonal Sarmiento.
Departamento de 90 m², amplio y funcional. A RECICLAR OPCION COCHERA 3 dormitorios 1 baño 1 toilette Cocina Living comedor Dependencia de servicios Ubicación privilegiada, en pleno centro, cerca de comercios, bancos, servicios y todo lo necesario para una vida cómoda.
Excelente oportunidad para vivienda o inversión.
Consultas y precio por mensaje privado.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Con credito UVA, la cuota arranca en $ 636.566 por mes con ingresos de $ 2,5 M.
Con credito UVA$ 636.566/mes
Necesitas ingresos por $ 2.546.263/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 17.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca de Rivadavia & 9 de Julio
A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Peatonal Sarmiento) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.
Compras
· 77 en la zona
Mercado Santa Ana · 9 de Julio 10551 min · 49 m
Charif Peatonal2 min · 119 m
Verduleria Napoli2 min · 139 m
Educacion
· 84 en la zona
FUNDACION FABIAN CALLE · superior · privada2 min · 144 m
JARDIN DE INFANTES ESC. NORMAL SUPERIOR TOMAS GODOY CRUZ · inicial · publica4 min · 257 m
SAN LUIS GONZAGA · secundaria · privada5 min · 290 m
Espacios verdes
· 17 en la zona
Peatonal Sarmiento2 min · 139 m
Plaza España3 min · 201 m
Plazoleta Pellegrini5 min · 350 m
Salud
· 272 en la zona
C.P.A. BLANDINI ODONTOLOGIA.- · centro de salud · privado1 min · 27 m
C.P.A. CONSULTORIOS 9 DE JULIO.- · centro de salud · privado1 min · 27 m
C.P.A. ANGELONE PSICOLOGIA.- · centro de salud · privado1 min · 33 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Ciudad de Mendoza
El precio de departamentos de 3 ambientes en Ciudad de Mendoza esta hoy en una mediana de USD 78.000, lo mismo que en septiembre de 2026 y un 1,3% menos que hace cuatro semanas, sobre 97 avisos publicados.
Precios de departamentos de 3 ambientes en Ciudad de Mendoza
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 78.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.3%
Mediana de 97 avisos del segmento publicados en Ciudad de Mendoza.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 2 dormitorios en Ciudad de Mendoza
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 85.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 184 avisos del segmento publicados en Ciudad de Mendoza.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 90-130 m² en Ciudad de Mendoza
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 98.500
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 102 avisos del segmento publicados en Ciudad de Mendoza.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 90-130 m² en Ciudad de Mendoza
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 968/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.0%
Mediana por m² de 100 avisos del segmento publicados en Ciudad de Mendoza.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Ciudad de Mendoza
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 83.320
- Tendencia (4 semanas)
- →+0.4%
Mediana de 428 avisos del segmento publicados en Ciudad de Mendoza.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Rivadavia & 9 de Julio, Ciudad de Mendoza, Mendoza, Provincia de Mendoza
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