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Cochera en venta en Ciudad de Mendoza
Cochera en venta
USD 8.000
+ ARS 1.100 de expensas
= $ 12,7 M
Cuota UVA desde $ 72.162/mes · ingresos $ 288.648
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Cochera en venta en Ciudad de Mendoza

Cochera Muy Bien Ubicada en Calle Catamarca Al Lado Universidad del Aconcagua.

Catamarca 125, Ciudad de Mendoza, Mendoza · Ciudad de Mendoza, Mendoza, Provincia de Mendoza

Caracteristicas

Sup. cubierta
14 m²
Amenities
Ascensor, Seguridad

Precio frente a los parecidos de Ciudad de Mendoza

Conviene mirarla

Pide USD 8.000, un 12% menos que lo normal entre los 24 cocheras parecidos en venta en Ciudad de Mendoza publicados a menos de 5 cuadras de Catamarca 125, Ciudad de Mendoza, Mendoza.

12% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 571lo normal · 647

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 12% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
  • Expensas 97% mas bajas que lo normal
Lo normal en la zona
USD 9.058
Tamaño normal
14 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Ciudad de Mendoza: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Esta cochera excepcionalmente ubicada en calle Catamarca 125 casi San Juan , al lado de la Universidad de Aconcagua , está a 200 mts del km 0 de la ciudad de Mendoza. Posee portón automático de ingreso y de egreso. Es de fácil acceso y sencilla maniobrabilidad . 1er subsuelo, cochera N°A 7. Acceso peatonal por ascensor o escalera Seguridad 24 hs. Edificio Nazar. Maria Elena Montecino, Matricula 1833

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 72.162 por mes con ingresos de $ 288.648.

Con credito UVA$ 72.162/mes

Necesitas ingresos por $ 288.648/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 2.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 85.000 por mes, una rentabilidad bruta de 8% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
8% anual
Alquiler esperable
$ 85.000/mes

Mediana real de alquiler de cochera en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Pellegrini) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 88 en la zona
Murcia · San Juan1 min · 96 m
Mil Hojas · Catamarca 532 min · 108 m
Elymar2 min · 122 m
Educacion · 76 en la zona
INST.TEC.SUP. JUAN VUCETICH · superior · privada3 min · 185 m
DR. DANIEL FERNANDO GONZALEZ · especial · publica4 min · 230 m
PEDRO NOLASCO FERREYRA · especial · publica4 min · 231 m
Espacios verdes · 16 en la zona
Plazoleta Pellegrini6 min · 384 m
Peatonal Sarmiento7 min · 442 m
Plaza San Martin7 min · 446 m
Salud · 197 en la zona
C.P.A. SACCHI ODONTOLOGIA.- · centro de salud · privado1 min · 21 m
C.P.A. CONSULTORIOS CODES.- · centro de salud · privado1 min · 52 m
ARIAS ODONTOLOGIA.- · centro de salud · privado1 min · 72 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Ciudad de Mendoza

El precio de cocheras en Ciudad de Mendoza esta hoy en una mediana de USD 9.500, un 18,8% mas que en septiembre de 2026 y un 18,8% mas que hace cuatro semanas, sobre 45 avisos publicados.

Precios de cocheras en Ciudad de Mendoza

venta · USD
Mediana del segmento
USD 9.500
Tendencia (4 semanas)
▲+18.8%
28 de sept de 202619 de oct de 2026

Mediana de 45 avisos del segmento publicados en Ciudad de Mendoza.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Catamarca 125, Ciudad de Mendoza, Mendoza, Ciudad de Mendoza, Mendoza, Provincia de Mendoza

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