Casa en venta en Videla Castillo 2373, Ciudad de Mendoza

Casa en ventaen Videla Castillo 2373, Ciudad de Mendoza

Caracteristicas

Dormitorios
3
Baños
2
Cocheras
5
Sup. cubierta
400 m²
Sup. total
1.121 m²
Estado
Reciclado
Balcon
Si
Terraza o patio
Si

Descripcion

Inmobiliaria FERNANDEZ AUBONE VENDE casa de dos plantasmas Galpón, sobre amplio terreno, ubicada sobre calle Videla Castillo 2373, Cuarta Sección, Capital, Mendoza. La propiedad cuenta con amplio frente de 20 metros y acceso lateral independiente, con dimensiones que permiten el ingreso de camiones y vehículos de gran porte hasta el fondo del terreno. Al final de la propiedad se encuentra un antiguo galpón con oficinas y dependencias, actualmente en desuso y a refaccionar. Por sus características, el inmueble presenta importante potencial residencial y comercial, ideal para proyectos de inversión o desarrollo. Superficie terreno: 1121m2 Superficie construida estimada: 400m2 aproximadamente, computando al 50%galpon y oficinas. DESCRIPCIÓN PLANTA BAJA: Hall de ingreso y jardín frontal. Living-comedor con hogar a leña. Cocina-comedor. Dormitorio con placares. Baño completo. Patio de servicio. PLANTA ALTA: Amplio Hall distribuidor. Dos dormitorios con placares. Bañocompleto. Balcón. Terraza amplia. EXTERIOR: Amplio terreno con vegetación. Antiguo galpón con oficinas y dependencias, a refaccionar. Acceso lateral independiente con posibilidad de ingreso de vehículos de gran porte. DETALLES Y TERMINACIONES: Propiedad antigua de construcción sólida. Materiales nobles y bien conservada. Baño de planta alta reciclado.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.886.479 por mes con ingresos de $ 11,5 M.

Con credito UVA$ 2.886.479/mes

Necesitas ingresos por $ 11.545.917/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 80.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.200.000 por mes, una rentabilidad bruta de 2,8% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
2,8% anual
Alquiler esperable
$ 1.200.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (9 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Videla Castillo 2373

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Cobo) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 16 en la zona
Panaderia Estepa1 min · 62 m
Pipo's4 min · 230 m
Almacen5 min · 349 m
Educacion · 32 en la zona
LEONOR LEMOS · adultos · publica4 min · 256 m
DR. GREGORIO ARAOZ ALFARO · inicial · publica8 min · 483 m
LUMEN DE SAN JOSE DE CALASANZ (EX-P225) · inicial/primaria · privada8 min · 512 m
Espacios verdes · 8 en la zona
Plaza Cobo6 min · 363 m
Plaza Uruguay7 min · 461 m
Plaza Mathus Hoyos9 min · 601 m
Salud · 20 en la zona
CENTRO INFANTO JUVENIL 2 - CAPITAL.- · centro de salud · publico3 min · 205 m
HOSPITAL CARLOS PEREYRA.- · clinica especializada · publico3 min · 219 m
C.A.P.S. 002 BARRIO SAN ANTONIO.- · centro de salud · publico4 min · 240 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Ciudad de Mendoza

El precio de casas de 3 dormitorios en Ciudad de Mendoza esta hoy en una mediana de USD 130.000, un 4,8% menos que en septiembre de 2026 y un 6,5% menos que hace cuatro semanas, sobre 93 avisos publicados.

Precios de casas de 3 dormitorios en Ciudad de Mendoza

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.

Mediana del segmento
USD 130.000
Tendencia (4 semanas)
▼-6.5%
21 de sept de 202602 de nov de 2026

Mediana de 93 avisos del segmento publicados en Ciudad de Mendoza.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Videla Castillo 2373, Ciudad de Mendoza, Mendoza, Provincia de Mendoza

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Casa en venta
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