Casa en venta en Manuel a Saez al 500, Ciudad de Mendoza

Casa en ventaen Manuel a Saez al 500, Ciudad de Mendoza

Caracteristicas

Dormitorios
4
Baños
4
Cochera
1
Sup. cubierta
300 m²
Sup. total
494 m²
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Ciudad de Mendoza

Conviene mirarla

Pide USD 215.000, un 19% menos que lo normal entre los 64 casas de 4 habitaciones en venta en Ciudad de Mendoza publicados a menos de 10 cuadras de Manuel a Saez al 500.

19% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 717lo normal · 8841.050

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 19% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
  • Pide 18% menos que los que ya salieron de oferta
  • 8 m² menos que lo normal para 4 habitaciones
  • Ya bajo el precio 1 vez
Lo normal para 4 habitaciones
USD 265.184
Tamaño normal
308 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
69 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 874
Tardaron en salir
78 dias
Cambios de precio desde que se publico
1 baja

Descripcion

Casa grande funcional para cualquier tipo de negocio, o terreno para desarrollos inmobiliarios ubicada en 5ta Sección Ciudad de Mendoza a metros de B.ur Mer y parque Grla San Martín de la Universidad de Mendoza, de la tradicional calle Arístides Villanueva y Mendoza Tennis Club. Un entorno único que combina naturaleza, vida académica, gastronomía y deporte, ideal para quienes buscan calidad de vida y cercanía a todo. Características principales: Amplio living comedor con pisos de mármol y Cocina luminosa con doble ingreso exterior Cochera cubierta con portón automático 4 dormitorios con pisos de parquet y placares, principal en suite 4 baños distribuidos en la propiedad (uno en planta alta) Cuarto de lavandería y planchado en planta alta con doble acceso Cuarto de servicio con placard Playroom en planta alta con baño Extensa terraza con escalera exterior Hermoso y amplio patio con churrasquera, jardín y habitación de depósito Amplio sótano donde encontramos la caldera de la calefacción central (NR): El precio, distancias y medidas indicadas, son de referencia, sujeto a modificaciones sin previo aviso. Los datos consignados en esta web, pueden contener errores y no son contractuales; verifique los mismos previamente con el Corredor a cargo

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.939.353 por mes con ingresos de $ 7,8 M.

Con credito UVA$ 1.939.353/mes

Necesitas ingresos por $ 7.757.413/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 53.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.200.000 por mes, una rentabilidad bruta de 4,2% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
4,2% anual
Alquiler esperable
$ 1.200.000/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Manuel a Saez al 500

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Campus Urbano) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 18 en la zona
El Trigal2 min · 157 m
Sabores3 min · 201 m
Don Humberto4 min · 245 m
Educacion · 27 en la zona
DANIEL VIDELA CORREAS · primaria · publica1 min · 61 m
PADRE CLARET · secundaria · privada5 min · 345 m
PADRE CLARET · inicial/primaria · privada5 min · 351 m
Espacios verdes · 16 en la zona
Campus Urbano4 min · 281 m
Plaza Anzorena · Aristides Villanueva4 min · 285 m
Plaza Republica de Eslovenia5 min · 294 m
Salud · 63 en la zona
C.P.A. MUSACCHIO, M. F. ODONTOLOGIA.- · centro de salud · privado1 min · 90 m
C.P.A. CENTRO DE ASISTENCIA E INVESTIGACION EN NEUROCIENCIAS.- · centro de salud · privado2 min · 137 m
C.I.M.O. CONSULTORIOS.- · centro de salud · privado3 min · 179 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-6.1% total
USD 229.000USD 215.00020 de sept de 202603 de oct de 2026
  1. 03 de oct de 2026USD 229.000 → USD 215.000-6.11%

Como vinieron los precios en Ciudad de Mendoza

El precio de casas de 4 o mas dormitorios en Ciudad de Mendoza esta hoy en una mediana de USD 185.000, un 6,9% mas que en septiembre de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 94 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas dormitorios en Ciudad de Mendoza

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.

Mediana del segmento
USD 185.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
21 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana de 94 avisos del segmento publicados en Ciudad de Mendoza.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Manuel a Saez al 500, Ciudad de Mendoza, Mendoza, Provincia de Mendoza

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USD 215.000
Casa en venta
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