Casa en venta en Ciudad de Mendoza · 8 ambientes
Casa en venta
USD 68.000

Casa en venta en Ciudad de Mendoza · 8 ambientes

Casa en Venta 4 Habitaciones, 6ta Sección, Mendoza

Jorge Newbery 200 · Ciudad de Mendoza, Mendoza, Provincia de Mendoza

Caracteristicas

Ambientes
8
Dormitorios
4
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
160 m²
Sup. total
181 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Ciudad de Mendoza, 8 ambientes, 160 m², USD 68.000 (comparada contra 14 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 50,7% por debajo de la mediana del set (USD 138.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 425 contra USD 819 de la mediana (-48,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
14
Mediana precio
USD 138.000
Mediana precio/m²
USD 819
Mediana m²
168 m²
Comparar con 14 propiedades similares
4 dorm en Ciudad de Mendoza

Descripcion

Corredor Responsable: Victoria Wohlfeiler Altavilla CCPIM 1238 • Contacto: Marcos Martínez CASA EN VENTA 4 HABITACIONES JORGE NEWBERY MENDOZA CAPITAL, 6TA SECCION Propiedad de arquitectura tradicional ubicada en zona residencial de Jorge Newbery, Mendoza. Inmueble con 181 m² de superficie total, distribuidos estratégicamente en 160 m² cubiertos y 21 m² descubiertos, con diseño funcional y espacios bien aprovechados. Construcción sólida del año 1985 en excelente estado de conservación, ofrece distribución versátil con 8 ambientes que incluyen 4 habitaciones, 2 baños completos, cocina independiente, living-comedor amplio, estudio, lavadero y habitación de servicio. Patio exterior que complementa los espacios internos, cuenta con una cocheras. Ubicación privilegiada con acceso rápido a servicios urbanos, ideal para familias que buscan combinar comodidad y funcionalidad. Propiedad lista para habitar. Potencial de inversión y desarrollo en una zona de constante valorización inmobiliaria. Excelente oportunidad para quienes desean residencia con espacios versátiles en Mendoza. Características principales: Superficie total: 181 m² Superficie cubierta: 160 m² Superficie descubierta: 21 m² Ambientes: 8 Habitaciones: 3 Baños: 2 Cocheras:1 RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 594.913/mes

Necesitas ingresos por $ 2.379.650/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 17.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
16% anual
Alquiler esperable
$ 1.400.000/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (7 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras · 29 en la zona
Pastas Frescas Del Jardin · Manuel Olascoaga 23621 min · 81 m
Carrefour Express · Tiburcio Benegas 23024 min · 252 m
Autoservicio Sexta6 min · 360 m
Educacion · 30 en la zona
DR. CARLOS VERGARA · primaria · publica5 min · 317 m
PROFESORA CATALINA LUISA SCALISE · inicial · publica5 min · 325 m
EDMUNDO DE AMICIS · primaria · publica9 min · 584 m
Espacios verdes · 8 en la zona
Plaza Doctor E. Matons3 min · 217 m
Plaza Malvinas Argentinas6 min · 411 m
Plazoleta Dr. Carlos Galigniana Segura8 min · 515 m
Salud · 21 en la zona
C.P.A. GOGOL ODONTOLOGIA.- · centro de salud · privado3 min · 185 m
C.P.A. VALLECILLO PEDIATRIA.- · centro de salud · privado3 min · 203 m
HOME SALUD.- · centro de salud · privado3 min · 224 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Ciudad de Mendoza

Mediana del barrio
USD 145.000
Avisos relevados
237
Esta propiedad
USD 68.000

El precio mediano de las casas en venta en Ciudad de Mendoza es USD 145.000, tomando los 237 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Ciudad de Mendoza: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Jorge Newbery 200, Ciudad de Mendoza, Mendoza, Provincia de Mendoza

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en Ciudad de Mendoza

Busquedas relacionadas

USD 68.000
Casa en venta
WhatsApp