Casa en venta en Ciudad de Mendoza · 6 ambientes
Casa en venta
USD 215.000

Casa en venta en Ciudad de Mendoza · 6 ambientes

Casa en Venta Sexta Sección, Mendoza con Tour Virtual

Juan de Dios Videla al 400 · Ciudad de Mendoza, Mendoza, Provincia de Mendoza

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
4
Baños
3
Cochera
1
Sup. cubierta
305 m²
Sup. total
501 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Ciudad de Mendoza, 6 ambientes, 305 m², USD 215.000 (comparada contra 22 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 214.000). El m² sale USD 705 contra USD 721 de la mediana (-2,2%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
22
Mediana precio
USD 214.000
Mediana precio/m²
USD 721
Mediana m²
291 m²
Comparar con 22 propiedades similares
4 dorm en Ciudad de Mendoza

Descripcion

Ubicada en la prestigiosa Sexta Sección de Mendoza, esta encantadora casa en Juan de Dios Videla 400 ofrece una combinación perfecta de confort y funcionalidad. Con una superficie total de 501 M2 y una superficie cubierta de 305 M2, esta propiedad de una planta es ideal para quienes buscan un hogar espacioso y bien distribuido. La casa cuenta con 4 dormitorios, 2 de ellos en suite con closets, y un total de tres baños completos, más dos toilettes, lo que garantiza comodidad y privacidad para toda la familia. El espacio de vida es generoso, con un living comedor integrado que se abre a una galería luminosa y un jardín con pileta descubierta, perfecta para disfrutar de los días soleados. La cocina americana está equipada con modernos electrodomésticos y se conecta con un comedor diario y un lavadero. También dispone de un quincho con parrilla techada y zona de parrillas, ideal para reuniones familiares y sociales. Entre sus características adicionales destacan la calefacción por gas, caldera, riego automático, y portones eléctricos. Además, cuenta con un departamento de invitados, baulera, escritorio y biblioteca, brindando espacios versátiles para diversas necesidades. La propiedad incluye un estacionamiento cubierto para un vehículo, asegurando la comodidad de sus residentes. Con orientación norte, la casa es luminosa y acogedora durante todo el día. Servicios esenciales como agua corriente, cloaca, gas natural, electricidad, cable, y agua potable están disponibles, asegurando una vida cómoda y sin preocupaciones. Con escritura inmediata y posibilidad de permuta, esta propiedad de 20 años de antigüedad es una oportunidad única para aquellos que buscan establecerse en una de las zonas más codiciadas de Mendoza.

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 1.880.974/mes

Necesitas ingresos por $ 7.523.894/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 53.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
5,1% anual
Alquiler esperable
$ 1.400.000/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (7 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Ciudad de Mendoza

Mediana del barrio
USD 145.000
Avisos relevados
237
Esta propiedad
USD 215.000

El precio mediano de las casas en venta en Ciudad de Mendoza es USD 145.000, tomando los 237 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Ciudad de Mendoza: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Juan de Dios Videla al 400, Ciudad de Mendoza, Mendoza, Provincia de Mendoza

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