Casa en venta en Ciudad de Mendoza · 7 ambientes
Casa en venta
USD 99.000

Casa en venta en Ciudad de Mendoza · 7 ambientes

Venta Casa 3 Dorm. Ciudad - Reciclada

Pasaje Babilonia 0 · Ciudad de Mendoza, Mendoza, Provincia de Mendoza

Caracteristicas

Ambientes
7
Dormitorios
3
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
145 m²
Sup. total
151 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Ciudad de Mendoza, 7 ambientes, 145 m², USD 99.000 (comparada contra 35 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 10,0% por encima de la mediana del set (USD 90.000). El m² sale USD 683 contra USD 692 de la mediana (-1,4%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~9,1% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
35
Mediana precio
USD 90.000
Mediana precio/m²
USD 692
Mediana m²
150 m²
Comparar con 35 propiedades similares
3 dorm en Ciudad de Mendoza

Descripcion

Corredor Responsable: VICTOR E. MONTIVERO CCPIM 783 • Contacto: Zoe Conti VENTA DE CASA TOTALMENTE RECICLADA • MENDOZA CAPITAL Propiedad estratégicamente ubicada en el microcentro mendocino,completamente refaccionada, pisos pulidos, su proximidad a calles principales como San Martín, San Juan y La Rioja, junto a su cercanía al Hotel Sheraton, Hotel Milena y zona gastronómica, la posicionan como una inversión de alto valor. Distribución de la propiedad: PLANTA BAJA Living amplio con iluminación natural y hogar a gas. Cocina independiente. Lavandería independiente y techada. Un escritorio/dormitorio para visitas. Espacio adicional de guardado. Baño completo. Patio con churrasquera. PLANTA ALTA 3 dormitorios con placares y bauleras. Segundo baño completo. Pisos de parquet en excelente estado. Espacio adicional de guardado. TERRAZA Terraza privada con horno, con múltiples posibilidades de uso. LA PROPIEDAD CUENTA CON TODOS LOS SERVICIOS, ES APTA PARA USO PROFESIONAL, EXCELENTE ESTADO, LISTA PARA HABITAR O DESARROLLAR PROYECTOS. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 866.123/mes

Necesitas ingresos por $ 3.464.491/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 24.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
10,2% anual
Alquiler esperable
$ 1.300.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (5 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Ciudad de Mendoza

Mediana del barrio
USD 145.000
Avisos relevados
237
Esta propiedad
USD 99.000

El precio mediano de las casas en venta en Ciudad de Mendoza es USD 145.000, tomando los 237 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Ciudad de Mendoza: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Pasaje Babilonia 0, Ciudad de Mendoza, Mendoza, Provincia de Mendoza

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