Casa en venta en Ciudad de Mendoza · 6 ambientes

Casa en Dos Plantas

Damián Hudson 330 · Ciudad de Mendoza, Mendoza, Provincia de Mendoza

Publicado hoy

Ambientes: 6
Dormitorios: 3
Baños: 3
Cocheras: 2
Sup. cubierta: 248 m²
Sup. total: 403 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Ciudad de Mendoza, 6 ambientes, 248 m², USD 210.000 (comparada contra 21 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 11,1% por encima de la mediana del set (USD 189.000). El m² sale USD 847 contra USD 881 de la mediana (-3,9%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~10,0% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables: 21
Mediana precio: USD 189.000
Mediana precio/m²: USD 881
Mediana m²: 205 m²

Comparar con 21 propiedades similares

3 dorm en Ciudad de Mendoza

Descripcion

Propiedad desarrollada en dos plantas, con ambientes amplios, cómodos y funcionales. Superficie de terreno: 403,95 m² Superficie cubierta total: 248,70 m² Distribución y características: 3 habitaciones en planta alta 3 baños + 1 toilette Escritorio con ingreso independiente desde el exterior Living Comedor Cocina comedor Jardín Pileta Churrasquera Habitación de servicio independiente, con baño propio Una casa con excelente distribución, espacios sociales amplios y sectores independientes que aportan comodidad y funcionalidad.

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 1.837.230/mes

Necesitas ingresos por $ 7.348.920/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 52.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

4,8% anual

Alquiler esperable

$ 1.300.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (5 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Ciudad de Mendoza

Mediana del barrio: USD 145.000
Avisos relevados: 237
Esta propiedad: USD 210.000

El precio mediano de las casas en venta en Ciudad de Mendoza es USD 145.000, tomando los 237 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Ciudad de Mendoza: precios, tiempos de venta e inmobiliarias