Casa en venta en Ciudad de Mendoza · 5 ambientes
Casa en venta
USD 72.000

Casa en venta en Ciudad de Mendoza · 5 ambientes

Casa en Venta en Ciudad Mendoza| 3 Dorm.| Patio| Apta Crédito

Tucuman al 400 · Ciudad de Mendoza, Mendoza, Provincia de Mendoza

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
3
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
136 m²
Sup. total
236 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Ciudad de Mendoza, 5 ambientes, 136 m², USD 72.000 (comparada contra 35 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 27,3% por debajo de la mediana del set (USD 99.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 529 contra USD 711 de la mediana (-25,5%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
35
Mediana precio
USD 99.000
Mediana precio/m²
USD 711
Mediana m²
140 m²
Comparar con 35 propiedades similares
3 dorm en Ciudad de Mendoza

Descripcion

COLDWELL BANKER CUYO REAL VENDE casa ubicada sobre calle Tucumán de ciudad. Se ubica a 4 cuadras de calle San Martín, 5 cuadras de costanera, a solo 5 minutos del centro y del parque central. Gran acceso a transporte público, supermercados, almacenes y todo tipo de comercios primordiales para la vida cotidiana. Cuenta con: * 3 dormitorios, uno de ellos en suite * 2 baños completos * patio interno con leonera *amplio patio trasero embaldosado, antitérmico, antideslizante * cocina con lavandería integrada *living comedor con hogar a leña *entradas de acceso por living comedor y por cocina * cochera para un vehículo, portón corredizo manual * 2 aires acondicionados en dos de los dormitorios * 3 calefactores. Cabe destacar que todos los ambientes cuentan con aberturas, con lo cual es una propiedad sumamente luminosa. APTA CRÉDITO HIPOTECARIO NO DUDES EN SOLICITAR VISITA!! © 2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker® está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Merino Maria Silvia Matricula CCPIM 1568 Tomo 11 Folio 385 • 386, adherida al Sistema Coldwell Banker Cuyo Real, CUIT ? Ver datos -8, Avenida Emilio Civit 754. Ciudad capital, Mendoza.

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 629.907/mes

Necesitas ingresos por $ 2.519.630/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 18.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
14,1% anual
Alquiler esperable
$ 1.300.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (5 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Ciudad de Mendoza

Mediana del barrio
USD 145.000
Avisos relevados
237
Esta propiedad
USD 72.000

El precio mediano de las casas en venta en Ciudad de Mendoza es USD 145.000, tomando los 237 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Ciudad de Mendoza: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Tucuman al 400, Ciudad de Mendoza, Mendoza, Provincia de Mendoza

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