Casa en venta en Ciudad de Mendoza · 5 ambientes
Casa en venta
USD 62.000

Casa en venta en Ciudad de Mendoza · 5 ambientes

Venta Casa Interna (3 Habs) Frente Parque Ohiggins

Ituzaingó 1700 · Ciudad de Mendoza, Mendoza, Provincia de Mendoza

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
3
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
90 m²
Sup. total
117 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Ciudad de Mendoza, 5 ambientes, 90 m², USD 62.000 (comparada contra 8 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 21,0% por debajo de la mediana del set (USD 78.500): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 689 contra USD 913 de la mediana (-24,5%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
8
Mediana precio
USD 78.500
Mediana precio/m²
USD 913
Mediana m²
97 m²
Comparar con 8 propiedades similares
3 dorm en Ciudad de Mendoza

Descripcion

Corredor Responsable: Hebe Nogara Maturano CCPIM 1137 • Contacto: Valentina Anan Remax Metropolitano ofrece en Venta Casa Interna en 3ª Sección, Ciudad, Mendoza. La propiedad se encuentra ubicada frente al Parque O`Higgins de Ciudad, lo que le brinda tranquilidad y la hace ideal para disfrutar de actividades al aire libre. Además se encuentra a tan solo 5 cuadras de la avenida San Martín. Distribución: • Hall de ingreso • Cocina independiente • Living subterráneo • 3 habitaciones • 1 baño en suite • 1 baño completo • 1 cochera cubierta • 1 patio interno con churrasquera NO es apta crédito. Características: • Seguridad: casa interna, zona residencial y segura. • Entorno: frente al Parque O\'Higgins, ideal para disfrutar del verde en medio de la Ciudad. • Privacidad: ubicación interna que garantiza tranquilidad y calma. No dudes en consultar! RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 542.420/mes

Necesitas ingresos por $ 2.169.681/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 15.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
16,3% anual
Alquiler esperable
$ 1.300.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (5 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Ciudad de Mendoza

Mediana del barrio
USD 145.000
Avisos relevados
237
Esta propiedad
USD 62.000

El precio mediano de las casas en venta en Ciudad de Mendoza es USD 145.000, tomando los 237 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Ciudad de Mendoza: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Ituzaingó 1700, Ciudad de Mendoza, Mendoza, Provincia de Mendoza

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