Casa en venta en Ciudad de Mendoza · 5 ambientes
Casa en venta
USD 145.000

Casa en venta en Ciudad de Mendoza · 5 ambientes

Casa en Barrio Bombal Ciudad de Mendoza

9 de Julio al 300 Barrio Bombal Ciudad · Ciudad de Mendoza, Mendoza, Provincia de Mendoza

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
3
Baño
1
Cocheras
2
Sup. cubierta
125 m²
Sup. total
226 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Ciudad de Mendoza, 5 ambientes, 125 m², USD 145.000 (comparada contra 26 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 49,5% por encima de la mediana del set (USD 97.000). El m² sale USD 1.160 contra USD 792 de la mediana (+46,5%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~33,1% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
26
Mediana precio
USD 97.000
Mediana precio/m²
USD 792
Mediana m²
131 m²
Comparar con 26 propiedades similares
3 dorm en Ciudad de Mendoza

Descripcion

VENTA CASA/ OFICINA Barrio Bombal – Ciudad de Mendoza Terreno: 226 m² Cubiertos: 125 m²  Lote esquina con amplio frente Estado: remodelada en distintas oportunidades Uso actual: oficinas/ fábrica de cerveza artesanal. Potencial: oficinas / estudio profesional / vivienda. Cacterísticas de la propiedad:  Living comedor 3 habitaciones 1 baño Cocina Amplio patio Estacionamiento para 2 autos Actualmente la propiedad se está usando como oficina y como fábrica de ceveza, en donde las habitaciones han tomado distintos usos. Zona con habilitación comer cial y tuvo habilitación para fábrica (siempre consultar a la Municipalidad). Para tanques y productos de cervecería consultar opciones de venta. Corredor interviniente: ANA C. PIMENIIDES CCPIM 2132 La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedad son actividades exclusivas de este corredor matriculado, conforme las previsiones de la ley 20.266, la ley provincial 7.372 y sus modif. y las normas reglamentarias dictadas por el Colegio de Corredores Públicos Inmobiliarios de la Provincia de Mendoza. Las oficinas asociadas a la red Keller Williams actúan en forma independiente, brindando servicios a corredores, agentes y al público en general, y su intervención se limita a la prestación de servicios inmobiliarios que no incluyen actos de corretaje ni intermediación inmobiliaria. A.C.P.

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 1.268.564/mes

Necesitas ingresos por $ 5.074.254/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 36.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
7% anual
Alquiler esperable
$ 1.300.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (5 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Ciudad de Mendoza

Mediana del barrio
USD 145.000
Avisos relevados
237
Esta propiedad
USD 145.000

El precio mediano de las casas en venta en Ciudad de Mendoza es USD 145.000, tomando los 237 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Ciudad de Mendoza: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

9 de Julio al 300 Barrio Bombal Ciudad, Ciudad de Mendoza, Mendoza, Provincia de Mendoza

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