Casa en venta en Ciudad de Mendoza · 4 ambientes
Casa en venta
USD 80.000

Casa en venta en Ciudad de Mendoza · 4 ambientes

Casa en Venta Sexta Sección Apto Crédito Hipotecario.

Cayetano Silva al 3200 · Ciudad de Mendoza, Mendoza, Provincia de Mendoza

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baño
1
Cocheras
2
Sup. cubierta
150 m²
Sup. total
268 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Ciudad de Mendoza, 4 ambientes, 150 m², USD 80.000 (comparada contra 41 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 32,8% por debajo de la mediana del set (USD 119.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 533 contra USD 702 de la mediana (-24,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
41
Mediana precio
USD 119.000
Mediana precio/m²
USD 702
Mediana m²
152 m²
Comparar con 41 propiedades similares
3 dorm en Ciudad de Mendoza

Descripcion

Ubicada en Cayetano Silva 3200, en el corazón de Capital, Mendoza, esta encantadora casa de 60 años ofrece un ambiente acogedor y amplio para quienes buscan un hogar en una zona residencial tranquila. Con una superficie total de 268 m2, de los cuales 150 m2 están cubiertos, la propiedad se distribuye en una sola planta, optimizando cada espacio para su comodidad. La casa cuenta con tres habitaciones con placares, la cocina, equipada y con comedor diario, se convierte en un espacio ideal para las reuniones familiares. El living y el comedor complementan las áreas comunes, ofreciendo un ambiente cálido para el esparcimiento. La orientación oeste asegura luz natural abundante durante la tarde, mientras que las dos cocheras descubiertas resuelven el estacionamiento de manera práctica. Además, la casa está equipada con servicios esenciales como agua corriente, gas natural, electricidad, internet y teléfono. Para aquellos interesados en una inversión segura, la propiedad se encuentra apta para crédito y ofrece escritura inmediata. Libre de expensas y lista para ser habitada, esta casa es una opción perfecta para familias que valoran la tranquilidad y la practicidad de vivir en Mendoza. Además, es apta para mascotas, lo que la hace ideal para amantes de los animales. No pierda la oportunidad de visitar esta propiedad que combina historia, ubicación privilegiada y todas las comodidades modernas necesarias para una vida confortable. (MC). Notas: El precio, distancias y medidas indicadas, son de referencia, sujeto a modificaciones sin previo aviso. Los datos consignados en esta web, pueden contener errores y no son contractuales; verifique los mismos previamente con el Corredor a cargo

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 699.897/mes

Necesitas ingresos por $ 2.799.589/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 20.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
12,7% anual
Alquiler esperable
$ 1.300.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (5 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Ciudad de Mendoza

Mediana del barrio
USD 145.000
Avisos relevados
237
Esta propiedad
USD 80.000

El precio mediano de las casas en venta en Ciudad de Mendoza es USD 145.000, tomando los 237 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Ciudad de Mendoza: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Cayetano Silva al 3200, Ciudad de Mendoza, Mendoza, Provincia de Mendoza

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