Terreno en venta en Alma Gardenia
Terreno en venta
USD 68.500
+ ARS 250.000 de expensas

Terreno en venta en Alma Gardenia

Lote en Venta Barrio Alma Gardenia.

Acceso Sur 4871 · Alma Gardenia, Mayor Drummond, Mendoza

Caracteristicas

Sup. cubierta
569 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Alma Gardenia, 569 m², USD 68.500 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 14,2% por encima de la mediana del set (USD 60.000). El m² de lote sale USD 120 contra USD 120 de la mediana (+0,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~12,4% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
2
Mediana precio
USD 60.000
Mediana precio/m²
USD 120
Mediana m²
510 m²
Comparar con 2 propiedades similares
en Alma Gardenia

Descripcion

LOTE EN VENTA EN EL BARRIO ALMA GARDENIA, MAYOR DRUMMOND, LUJAN. LERA PROPIEDADES vende espectacular lote en una de las manzanas más requeridas y mejor ubicadas del barrio, con orientación oeste, con un frente de 17,11 metros, esta manzana por ser de las mejores ubicadas se encuentra al 80% construida y poblada. El lote cuenta con 569,44 m2, situado en la manzana “D”, central, su ubicación también garantiza tranquilidad y una excelente vista a la montaña. Esta propiedad no solo ofrece excelentes características sino que cuenta con un entorno favorable al tener el centro comercial “CIRCUITO”, estar sobre el Acceso Sur, a 6 minutos de Chacras de Coria, a 4 del centro comercial Vista Pueblo, a 5 de Palmares Open Mall, escuelas, clubes, etc. la zona proporciona todas las comodidades y accesibilidades para una vida cómoda, en armonía y segura. AMENITIES: • Gimnasio. • Seguridad monitoreada las 24hs. • Estacionamiento sectorizado. • Cancha de tenis. • Cancha de futbol 5. • 2 Canchas de beach volley. • 2 Playones con aros de básquet. • Muro para la práctica de rapel. • Piscina para niños. • Piscina equipada con solárium. • S.U.M. (Se evalúa permuta por casa de mayor valor). NOELIA LERA MAT: 2177

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 613.762/mes

Necesitas ingresos por $ 2.455.049/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 17.125) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras
Circuito Alma Gardenia Strip Center4 min · 251 m
BlowMax5 min · 304 m
Espacios verdes
Plaza Empleados YPF11 min · 730 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Acceso Sur 4871, Alma Gardenia, Mayor Drummond, Mendoza

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