venta
USD 46.500
Terreno · 965m²
Vieytes · 965 m2 · hace 74 dias
Terreno en venta en Vieytes
Venta Lote 800 m² - B° Privado Vista de Vieytes (Ampros 14) - Luján de Cuyo
Juan Hipólito Vieytes, Vieytes, Distrito Cruz de Piedra, Departamento Maipú, Distrito Mayor Drummond, Departamento Luján de Cuyo, Mendoza, M5517, Argentina · Vieytes, Maipu, Mendoza
Caracteristicas
- Sup. total
- 800 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Terreno en Vieytes, 800 m², USD 20.000
Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.
Descripcion
VÓRTICE INMOBILIARIA VENDE Excepcional lote en venta en Barrio Privado Vista de Vieytes (B° Ampros 14), emplazado sobre calle Vieytes s/n°, esquina Anchorena, Departamento de Luján de Cuyo.
Con una ubicación estratégica, ya que se encuentra a pocos minutos del Acceso Sur y del centro de Luján y Chacras de Coria, a 20 minutos del microcentro de Mendoza, en una de las zonas de más crecimiento inmobiliario de Mayor Drummond, y con espectaculares y únicas vistas al Cordón del Plata.
Cuenta con una superficie total de 800 m2, ya que son dos lotes contiguos.
El barrio se encuentra en etapa de urbanización, con Cierre Perimetral finalizado, y tendrá, además, las siguientes características:
• Portal de Ingreso;
• Seguridad las 24 hs.;
• Calles asfaltadas;
• Todos los servicios (gas, obra de luz iniciada, y obra interna de agua y obra de cloacas, ambas finalizadas).
Valor de Venta: USD 20.000,00.- NO se aceptan permutas.
Actualmente lleva pagadas 36 cuotas, más un adelanto en efectivo por cada lote, el cual fue entregado al inicio.
La cuota actual es de $ 200.000,00.- Por cualquier consulta, no dude en contactarnos, estamos a su disposición.
Corredor responsable: GROSSO, Jeremías (matrícula cpim 1957). Nota: Los precios, distancias, características, medidas y condiciones mencionadas son aproximadas y pueden cambiar sin previo aviso.
La información publicada podría contener errores y no debe considerarse como un compromiso legal o contractual.
Algunas características o terminaciones pueden variar o no estar incluidas en el precio indicado.
Para obtener información precisa y actualizada, le recomendamos consultar con nuestro corredor responsable. -
Que necesitas para comprarla
Con credito UVA$ 173.100/mes
Necesitas ingresos por $ 692.399/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 5.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Precios de terrenos en Vieytes
venta · USD/m²- Mediana del segmento
- USD 61/m²
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
- Esta propiedad
- USD 25/m²-59.2% · por debajo del mercado
Mediana por m² de 6 avisos del segmento publicados en Vieytes.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
FAQ
Como se compara el precio de esta propiedad?
Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.
Que significa cada pestaña?
Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.
Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.
Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.
Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.
Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?
Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.
De donde salen estos precios?
De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.
Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?
Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.
Ubicacion
Juan Hipólito Vieytes, Vieytes, Distrito Cruz de Piedra, Departamento Maipú, Distrito Mayor Drummond, Departamento Luján de Cuyo, Mendoza, M5517, Argentina, Vieytes, Maipu, Mendoza
