venta
USD 20.000
Terreno · 800m²
Vieytes · 800 m2 · hace 74 dias
Terreno en venta en Vieytes
Preventa Las Palmas Maza
Juan Hipólito Vieytes, Vieytes, Distrito Cruz de Piedra, Departamento Maipú, Distrito Mayor Drummond, Departamento Luján de Cuyo, Mendoza, M5517, Argentina · Vieytes, Maipu, Mendoza
Caracteristicas
- Sup. cubierta
- 500 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Terreno en Vieytes, 500 m², USD 22.500 (comparada contra 2 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 50,0% por debajo de la mediana del set (USD 45.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 45 contra USD 83 de la mediana (-45,8%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.
- Comparables
- 2
- Mediana precio
- USD 45.000
- Mediana precio/m²
- USD 83
- Mediana m²
- 535 m²
Comparar con 2 propiedades similares
en Vieytes
Descripcion
Tu futuro hogar en Barrio Las Palmas Maza Monserrat vende exclusivos lotes de 500 m² en una de las zonas con mayor proyección y crecimiento de Maipú.
Un entorno diseñado para quienes buscan equilibrio entre la naturaleza y la vida moderna.
El proyecto se destaca por su planificación urbana de calidad, ofreciendo un paisaje despejado y seguro para tu próxima casa.
Características destacadas: Valor: desde USD22.500 Superficie: Lotes desde 500 m².
Servicios: Tendido eléctrico y agua con instalaciones subterráneas.
Sustentabilidad: Sistema de riego presurizado.
Seguridad: Cerco perimetral en todo el predio.
Recreación: Amplios espacios verdes y áreas recreativas para la familia.
Ubicación: Entorno natural con accesos rápidos para estar cerca de todo.
Financiación: Posibilidad de pago financiado. ¡Es el momento de invertir en tu calidad de vida! Contactanos hoy mismo para conocer más detalles y coordinar una visita.
Que necesitas para comprarla
Con credito UVA$ 194.737/mes
Necesitas ingresos por $ 778.949/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 5.625) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Precios de terrenos en Vieytes
venta · USD/m²- Mediana del segmento
- USD 61/m²
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
- Esta propiedad
- USD 45/m²-26.5% · por debajo del mercado
Mediana por m² de 6 avisos del segmento publicados en Vieytes.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
FAQ
Como se compara el precio de esta propiedad?
Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.
Que significa cada pestaña?
Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.
Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.
Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.
Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.
Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?
Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.
De donde salen estos precios?
De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.
Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?
Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.
Ubicacion
Juan Hipólito Vieytes, Vieytes, Distrito Cruz de Piedra, Departamento Maipú, Distrito Mayor Drummond, Departamento Luján de Cuyo, Mendoza, M5517, Argentina, Vieytes, Maipu, Mendoza
