Terreno en venta en Maipu

Venta de Terreno Quincho con Pileta

Ayres de Primavera, Buenos Aires 474 al 400 · Maipu, Maipu, Mendoza

Publicado hace 15 dias

Sup. total: 2.048 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Maipu, 2048 m², USD 40.000 (comparada contra 13 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 31,0% por debajo de la mediana del set (USD 58.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 20 contra USD 29 de la mediana (-32,7%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables: 13
Mediana precio: USD 58.000
Mediana precio/m²: USD 29
Mediana m²: 2025 m²

Comparar con 13 propiedades similares

en Maipu

Descripcion

Rj ofrece venta de excelente Terreno con quincho y pileta. Oportunidad de inversiòn, ubicado en calle Buenos Aires 400, Barrio Privado Ayres de Primavera, Rodeo del Medio, Maipù. En una zona tranquila y segura, el terreno parquizado con una arboleda consolidad, tiene una superficie total de 2.048 m² parquizado, con arbolado consolidad. Caracterìsticas: El terreno cuenta con una perforaciòn de 28 mts de 4 1/2 pulgadas con bomba subterànea de 2hp, con salida de dos (2) pulgadas aprox. 10 mil ts por hora. Quincho abierto y techado: De 54 m2, de 9 mts de largo por 6 de ancho, piso de hormigòn y techo de machimbre con membrana. Churrasquera interna, pileta de lavado. Baño Baño de 2mts y 3 mts, con todos los artefactos, con biodigestor; colindante al quincho. Sala de màquina y guardado de herramientas. Cisterna de 1700lts con bomba. Piscina de 7.50 mts x 3.30 mts x 1.40 mts con bomba y cisterna de filtrado. Seguridad y entorno: Perfil residencial con control de accesos, cierre perimetral y seguridad. Servicios de agua y luz. Listo para escriturar. Es un área de expansión urbana mixta, combinando barrios cerrados/semiprivados nuevos con amplios terrenos de fincas tradicionales. "Este es el terreno, donde tus planes encuentran el lugar perfecto para crecer". Contactànos para mayor informaciòn y organizamos una visita.

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Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 350.539/mes

Necesitas ingresos por $ 1.402.157/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 10.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Educacion

LA PRIMAVERA · secundaria · publica15 min · 960 m

Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios de terrenos en Maipu

venta · USD/m²

Mediana del segmento: USD 60/m²
Tendencia (4 semanas): →0.0%
Esta propiedad: USD 20/m²-67.2% · por debajo del mercado

Mediana por m² de 444 avisos del segmento publicados en Maipu.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Maipu: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.