Terreno en venta en Maipu
Terreno en venta
USD 32.500

Terreno en venta en Maipu

Lotes en Venta en Maipú, Mendoza - Barrio Privado Numa - a m de Calle Paso

Gargantini · Maipu, Maipu, Mendoza

Caracteristicas

Sup. total
500 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Maipu, 500 m², USD 32.500 (comparada contra 148 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 9,2% por encima de la mediana del set (USD 29.750). El m² de lote sale USD 65 contra USD 59 de la mediana (+9,6%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~8,5% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
148
Mediana precio
USD 29.750
Mediana precio/m²
USD 59
Mediana m²
500 m²
Comparar con 148 propiedades similares
en Maipu

Descripcion

VÓRTICE INMOBILIARIA VENDE | OPORTUNIDAD ÚNICA BENEFICIO EXCLUSIVO | COSTOS DE INTERMEDIACIÓN BONIFICADOS Barrio Privado NUMA, frente al Parque Metropolitano • ÚLTIMOS LOTES DISPONIBLES • PREVENTA EXCLUSIVA En el corazón de Maipú, Mendoza, NUMA combinará tranquilidad, naturaleza y conectividad en una zona exclusiva de pleno desarrollo, con una ubicación estratégica: sobre calle Gargantini, entre calles Martínez y Juan B. Justo, junto al Parque Metropolitano, con acceso directo desde la autopista Paso, a 700 metros del Arena Maipú, 15 minutos de la Ciudad de Mendoza, y cercanías a comercios externos: Arauca Mall, Il Mercato, Híper Mercados, Metrotranvía, entre otros. Sumado a esto, en la zona comercial está prevista la construcción de una estación de Metrotranvía, lo que potenciará aún más la conectividad y la valorización del entorno. Desarrollado en 27 ha planificadas, ofrece más de 230 lotes desde 500 m2, con frentes de 20 metros. Con un diseño sostenible y una infraestructura inteligente, NUMA ofrece: • Portal de Ingreso. • Seguridad las 24 hs con cerco perimetral, cámaras con IA, control biométrico y reconocimiento facial, con vigilancia activa. • Amplias calles. • Todos los servicios subterráneos. • Movilidad eléctrica y sostenible (con estaciones de carga para vehículos de particulares y staff). • Boulevares arbolados, espacios verdes, plazas recreativas y plazas infantiles. • Club House. • Área comercial con comercios esenciales dentro del barrio. • Recolección de agua de lluvia y paisajismo de bajo consumo. • Reglamento de construcción. NUMA no es sólo un barrio, es un estilo de vida, donde la innovación, el lujo funcional y la comunidad se fusionan para ofrecer la máxima calidad de vida en Mendoza. Valor: • USD 65 el metro cuadrado • Pago 100% contado • USD 75 el metro cuadrado • Pago 50% contado, 50% en 18 cuotas en USD sin interés. Se evalúan permutas. Por cualquier consulta, no dude en contactarnos, estamos a su disposición. Corredor responsable: GROSSO, Jeremías (matrícula cpim 1957). Nota: Los precios, distancias, características, medidas y condiciones mencionadas son aproximadas y pueden cambiar sin previo aviso. La información publicada podría contener errores y no debe considerarse como un compromiso legal o contractual. Algunas características o terminaciones pueden variar o no estar incluidas en el precio indicado. Para obtener información precisa y actualizada, le recomendamos consultar con nuestro corredor responsable. -

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 284.850/mes

Necesitas ingresos por $ 1.139.401/mes — la cuota inicial seria el 25%.

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La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios de terrenos en Maipu

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 59/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-16.4%
Esta propiedad
USD 65/m²+11.1% · por encima del mercado
Esta propiedad · USD 65/m²15 de jun de 202612 de oct de 2026

Mediana por m² de 446 avisos del segmento publicados en Maipu.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Maipu: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Gargantini, Maipu, Maipu, Mendoza

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