Terreno en venta en Luzuriaga

Terreno en venta en Luzuriaga

Venta lote barrio lomas del torreon

RAWSON 2600, Luzuriaga · Luzuriaga, Maipu, Mendoza

Caracteristicas

Sup. total
450 m²

Precio frente a los parecidos de Luzuriaga

Piden de mas

Pide USD 47.500, un 12% mas que lo normal entre los 31 terrenos parecidos en venta en Luzuriaga publicados a menos de 10 cuadras de RAWSON 2600, Luzuriaga.

12% mas

por m² que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas

Este aviso · 106lo normal · 94

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 12% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
  • Pide 5% mas que los que ya salieron de oferta
  • Lleva 154 dias publicado, mas que la mayoria
Lo normal en la zona
USD 42.500
Tamaño normal
450 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
100 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 101
Tardaron en salir
58 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

CENTURY 21 LUCIO BARROSO VENDE, LOTE EN BARRIO LOMAS DEL TORREON. SERVICIOS SUBTERRANEOS. CALLES PAVIMENTADAS. SEGURIDAS LAS 24 HS. ENTORNO TRANQUILO. Lucio Barroso Lucio Barroso Matrícula C.C.P.I.M. 1784 Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Lucio Barroso Lucio Barroso, Matrícula C.C.P.I.M. 1784 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado C.C.P.I.M. 1784

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 428.462 por mes con ingresos de $ 1,7 M.

Con credito UVA$ 428.462/mes

Necesitas ingresos por $ 1.713.847/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 11.875) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 100.000 por mes, una rentabilidad bruta de 1,6% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
1,6% anual
Alquiler esperable
$ 100.000/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 11 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 6 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Aconcagua) a 15 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras
Bet Lejem11 min · 714 m
ATOMO · 9 de Julio13 min · 808 m
Educacion · 8 en la zona
DOCTORA MARIA ESTELA LIMA PAEZ DE FURLANI (ESC. 1-052) · inicial · publica6 min · 397 m
DOCTORA MARIA ESTELA LIMA PAEZ DE FURLANI (ESC. 1-611) · inicial · publica6 min · 397 m
DOCTORA MARIA ESTELA LIMA PAEZ DE FURLANI (ESC. 1-626) · inicial · publica6 min · 397 m
Espacios verdes
Plaza Aconcagua15 min · 958 m
Salud
ABC NEURODESARROLLO INFANTIL.- · centro de salud · privado3 min · 211 m
C.P.A. ROCHA MICHEL ODONTOLOGIA.- · centro de salud · privado13 min · 821 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Luzuriaga

El precio de terrenos en Luzuriaga esta hoy en una mediana de USD 100 por m², un 5,3% menos que en junio de 2026 y un 4% menos que hace cuatro semanas, sobre 13 avisos publicados.

Precios de terrenos en Luzuriaga

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 100/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-4.0%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 13 avisos del segmento publicados en Luzuriaga.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

RAWSON 2600, Luzuriaga, Luzuriaga, Maipu, Mendoza

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