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Terreno en venta en Luzuriaga
Venta lote barrio lomas del torreon
RAWSON 2600, Luzuriaga · Luzuriaga, Maipu, Mendoza
Caracteristicas
- Sup. total
- 450 m²
Precio frente a los parecidos de Luzuriaga
Pide USD 47.500, un 12% mas que lo normal entre los 31 terrenos parecidos en venta en Luzuriaga publicados a menos de 10 cuadras de RAWSON 2600, Luzuriaga.
12% mas
por m² que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 12% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
- Pide 5% mas que los que ya salieron de oferta
- Lleva 154 dias publicado, mas que la mayoria
- Lo normal en la zona
- USD 42.500
- Tamaño normal
- 450 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 100 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 101
- Tardaron en salir
- 58 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Con credito UVA, la cuota arranca en $ 428.462 por mes con ingresos de $ 1,7 M.
Necesitas ingresos por $ 1.713.847/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 11.875) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 100.000 por mes, una rentabilidad bruta de 1,6% anual sobre el precio pedido.
Mediana real de alquiler de terreno en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 11 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 6 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Aconcagua) a 15 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Luzuriaga
El precio de terrenos en Luzuriaga esta hoy en una mediana de USD 100 por m², un 5,3% menos que en junio de 2026 y un 4% menos que hace cuatro semanas, sobre 13 avisos publicados.
Precios de terrenos en Luzuriaga
venta · USD/m²- Mediana del segmento
- USD 100/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-4.0%
Mediana por m² de 13 avisos del segmento publicados en Luzuriaga.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
RAWSON 2600, Luzuriaga, Luzuriaga, Maipu, Mendoza
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