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Terreno en venta en Luzuriaga
Terreno en venta
USD 22.500
= $ 35,7 M
Cuota UVA desde $ 202.956/mes · ingresos $ 811.822
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno en venta en Luzuriaga

Lote en venta b° natania 47, luzuriaga, maipú

Consultar dirección · Luzuriaga, Maipu, Mendoza

Caracteristicas

Sup. total
200 m²

Descripcion

Venta de Lote en Bº Natania, Maipú Ubicación y entorno: Excelente lote ubicado en el Barrio Natania 47, Lote E-57, en Luzuriaga, Maipú. Se encuentra cercano a calle Francisco Gabrielli y con rápido acceso a Carril Rodríguez Peña, una de las principales vías de conexión de la zona. Entorno residencial consolidado, con fácil acceso a comercios, servicios, transporte público y establecimientos educativos. Características principales: • Superficie total: 200 m² • Accesos: Calles urbanizadas con excelente conectividad • Servicios: Agua, luz, gas natural y cloacas Usos posibles: Construcción de vivienda familiar o proyecto de inversión

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 202.956 por mes con ingresos de $ 811.822.

Con credito UVA$ 202.956/mes

Necesitas ingresos por $ 811.822/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 5.625) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 100.000 por mes, una rentabilidad bruta de 3,4% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
3,4% anual
Alquiler esperable
$ 100.000/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 10 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza B° Ferroviario) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 7 minutos.

Compras
Supermercado Vea10 min · 631 m
Bet Lejem14 min · 891 m
Educacion · 10 en la zona
FORTIN SAN MARTIN · inicial/primaria · privada4 min · 266 m
PASTOR ANSELMO MORALES · adultos · publica4 min · 266 m
PROFESORA MARIA ALEJANDRA PEREZ · adultos · publica4 min · 266 m
Espacios verdes · 9 en la zona
Plaza B° Ferroviario3 min · 187 m
Plaza B° Arcoiris7 min · 442 m
Plaza B° Municipal8 min · 497 m
Salud · 4 en la zona
LUZURIAGA CENTRO MEDICO.- · centro de salud · privado7 min · 417 m
C.P.A. GIOVANNETTI ODONTOLOGIA.- · centro de salud · privado8 min · 534 m
C.A.P.S. 238 BARRIO BACCARELLI.- · centro de salud · publico13 min · 810 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-8.2% total
USD 24.500USD 22.50010 de jun de 202623 de oct de 2026
  1. 23 de oct de 2026USD 24.500 → USD 22.500-8.16%

Como vinieron los precios en Luzuriaga

El precio de terrenos en Luzuriaga esta hoy en una mediana de USD 100 por m², un 5,3% menos que en junio de 2026 y un 4% menos que hace cuatro semanas, sobre 13 avisos publicados.

Precios de terrenos en Luzuriaga

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 100/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-4.0%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 13 avisos del segmento publicados en Luzuriaga.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Consultar dirección, Luzuriaga, Maipu, Mendoza

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