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Terreno en venta en Lujan de Cuyo
Terreno en venta
USD 38.000
+ ARS 87.000 de expensas
= $ 60,3 M
Cuota UVA desde $ 342.769/mes · ingresos $ 1,4 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno en venta en Lujan de Cuyo

Terreno en Lujan de Cuyo

Lote EN Venta EN Barrio Privado Atardeceres DE Vyetes · Lujan de Cuyo, Maipu, Mendoza

Caracteristicas

Sup. total
900 m²
Amenities
Seguridad

Precio frente a los parecidos de Lujan de Cuyo

Piden de mas

Pide USD 38.000, un 69% mas que lo normal entre los 7 terrenos parecidos en venta en Lujan de Cuyo publicados a menos de 10 cuadras de Lote EN Venta EN Barrio Privado Atardeceres DE Vyetes.

69% mas

por m² que lo normal en la zona · 1 de cada 10 piden mas

Este aviso · 42lo normal · 25

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 69% mas que los parecidos · 1 de cada 10 piden mas
  • Pide 72% mas que los que ya salieron de oferta
  • Ya bajo el precio 1 vez
Lo normal en la zona
USD 22.500
Tamaño normal
1000 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
36 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 25
Tardaron en salir
42 dias
Cambios de precio desde que se publico
1 baja
Ver la comparacion completa Informe semanal de Lujan de Cuyo: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

INSA PROPIEDADES OFRECE TERRENOS EN VENTA EN BARRIO PRIVADO RINCON DE VIEYTES Barrio Privado Atardeceres de Vieytes – Vistas Únicas ¡Oportunidad única en una de las zonas de mayor crecimiento de Mendoza! Venta de amplios lotes desde 900 m² en el exclusivo Barrio Privado Atardeceres de Vieytes, ubicado en Luján de Cuyo, a solo 500 metros al sur de la Ruta 60. Un desarrollo boutique de solo 40 lotes, con el 50% ya vendido. Contamos con 5 lotes consecutivos de 900 m² cada uno disponibles, ideal para inversores, desarrolladores o familias que buscan proyectos de gran escala. Servicios subterráneos: Agua, Electricidad, Gas natural Cloacas. Sistema de riego presurizado individual en cada lote. Cierre perimetral total y Seguridad privada las 24 horas. Expensas: $87.000 mensuales. Reglamento de construcción y convivencia. Consultanos para mas informacion, INSA PROPIEDADES MATRICULA 1836

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 342.769 por mes con ingresos de $ 1,4 M.

Con credito UVA$ 342.769/mes

Necesitas ingresos por $ 1.371.078/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 9.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Historial de precios

-5.0% total
USD 40.000USD 38.00021 de sept de 202603 de oct de 2026
  1. 03 de oct de 2026USD 40.000 → USD 38.000-5.00%

Como vinieron los precios en Lujan de Cuyo

El precio de terrenos en Lujan de Cuyo esta hoy en una mediana de USD 88 por m², un 29,5% mas que en junio de 2026 y un 5,7% mas que hace cuatro semanas, sobre 80 avisos publicados.

Precios de terrenos en Lujan de Cuyo

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 88/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+5.7%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 80 avisos del segmento publicados en Lujan de Cuyo.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Lote EN Venta EN Barrio Privado Atardeceres DE Vyetes, Lujan de Cuyo, Maipu, Mendoza

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