Terreno en venta en Ruta 60 y Terrada, Lujan de Cuyo

Terreno en ventaen Ruta 60 y Terrada, Lujan de Cuyo

Caracteristicas

Sup. total
591 m²

Precio frente a los parecidos de Lujan de Cuyo

Conviene mirarla

Pide USD 32.000, un 20% menos que lo normal entre los 27 terrenos parecidos en venta en Lujan de Cuyo publicados a menos de 10 cuadras de Ruta 60 y Terrada.

20% menos

por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 54lo normal · 6876

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 20% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
  • Pide 22% menos que los que ya salieron de oferta
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal en la zona
USD 40.188
Tamaño normal
500 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
71 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 69
Tardaron en salir
43 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

BUTTANI NEGOCIOS INMOBILIARIOS Ofrece a la VENTA: LOTES EN BARRIO PRIVADO OLIVOS PARK – LUJÁN DE CUYO Una excelente oportunidad de inversión en una de las zonas con mayor proyección de Luján de Cuyo. Olivos Park se encuentra sobre Ruta Provincial N.º 60, en Mayor Drummond, a pocos metros de la Rotonda de Terrada. Su ubicación permite una conexión rápida con Acceso Sur, Chacras de Coria, centros comerciales, colegios y servicios. ¡El barrio ya cuenta con un 95% de comercialización! Una oportunidad cada vez más limitada para ingresar a este desarrollo. Lotes disponibles: Lote 21: 878 m² – U$S 49.000 Lote 22: 991 m² – U$S 53.500 Lote 29: 651 m² – U$S 38.000 Lote 39: 591 m² – U$S 32.000 Lote 48: 684 m² – U$S 35.000 Lote 49: 763 m² – U$S 42.500 Características del barrio: ️ Servicios subterráneos: luz, agua y gas ️ Fibra óptica ️ Red de baja tensión ️ Sistema de biodigestores ️ Reglamento de construcción y convivencia ️ Retiros reglamentarios establecidos por la desarrolladora Situación y condiciones: ️ Venta mediante boleto de compraventa ️ Posesión inmediata prevista para las próximas semanas ️ En proceso de aprobaciones y trámites finales para futura escrituración individual ️ Un diferencial importante: el desarrollo cuenta con un frente comercial de aproximadamente 3.000 m², adquirido por un grupo inversor para construir un centro comercial, lo que aportará movimiento y servicios a la zona. Ideal para construir tu vivienda, invertir o resguardar capital en un desarrollo con gran potencial de crecimiento. ¡Consultanos para conocer los lotes disponibles y coordinar una visita!

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 288.648 por mes con ingresos de $ 1,2 M.

Con credito UVA$ 288.648/mes

Necesitas ingresos por $ 1.154.592/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 8.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Ruta 60 y Terrada

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos y la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos.

Compras
Almacen2 min · 125 m
Educacion
MARIA SALOME ALBERTI DE VEGA · inicial/primaria · publica4 min · 252 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Lujan de Cuyo

El precio de terrenos en Lujan de Cuyo esta hoy en una mediana de USD 88 por m², un 29,5% mas que en junio de 2026 y un 5,7% mas que hace cuatro semanas, sobre 80 avisos publicados.

Precios de terrenos en Lujan de Cuyo

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 88/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+5.7%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 80 avisos del segmento publicados en Lujan de Cuyo.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Ruta 60 y Terrada, Lujan de Cuyo, Maipu, Mendoza

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