Terreno en venta en Lujan de Cuyo

Venta de Lote B° Las Palmas

Ruta 60 y Vieytes Sin numeración · Lujan de Cuyo, Maipu, Mendoza

Publicado hace 13 dias

Sup. total: 503 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Lujan de Cuyo, 503 m², USD 33.000 (comparada contra 59 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 13,2% por debajo de la mediana del set (USD 38.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 66 contra USD 74 de la mediana (-11,6%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables: 59
Mediana precio: USD 38.000
Mediana precio/m²: USD 74
Mediana m²: 500 m²

Comparar con 59 propiedades similares

en Lujan de Cuyo

Descripcion

BY RAÍCES VENDE LOTE EN B° LAS PALMAS. Las Palmas se encuentra ubicado en Calle Maza y Ruta 60 de Maipú. Cuenta con una gran ubicación, con accesos rápidos a zonas comerciales tales como el centro de Luján de Cuyo, Chacras de Coria y el centro de Maipú. Se trata del Lote C-18 cuyas dimensiones corresponden a un total de 503mts2. Brindando un gran espacio para desarrollar una vivienda residencial cómoda. Amenidades del barrio: • Seguridad las 24 horas del día • Casa Club • Cancha de Pádel • Gimnasio • Piscina • Canchas multideportes • Servicios subterráneos. No dejes pasar la oportunidad de conocer tu próximo barrio. Disponible para visitar. JULIETA GARCÍA CCPIM 2009 By Raices (bajo la sociedad Ditova SAS) NO ejerce el corretaje inmobiliario. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores de By Raices NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los corredores públicos inmobiliarios colegiados, cuyos datos se exhiben en cada publicación de propiedad objeto de comercialización.

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Precios de terrenos en Lujan de Cuyo

venta · USD/m²

Mediana del segmento: USD 78/m²
Tendencia (4 semanas): ▲+2.6%
Esta propiedad: USD 66/m²-15.9% · por debajo del mercado

Mediana por m² de 87 avisos del segmento publicados en Lujan de Cuyo.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Lujan de Cuyo: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.