Terreno en venta en El Marquesado
Terreno en venta
USD 60.000
+ ARS 250.000 de expensas

Terreno en venta en El Marquesado

Terreno 605 m² en Venta - Bº Privado El Marquesado

El Marquesado · El Marquesado, Maipu, Mendoza

Caracteristicas

Sup. total
605 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en El Marquesado, 605 m², USD 60.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 14,3% por debajo de la mediana del set (USD 70.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 99 contra USD 116 de la mediana (-14,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
1
Mediana precio
USD 70.000
Mediana precio/m²
USD 116
Mediana m²
605 m²
Comparar con 1 propiedades similares
en El Marquesado

Descripcion

Excelente lote interno de 605 m2 en Barrio Privado, El Marquesado, ubicado en una de las zonas residenciales de mayor proyección sobre el límite Maipú / Lujan de Cuyo, a metros del Acceso Sur y con rápida conexión al centro de la ciudad. Lote interno (no perimetral), lo que se traduce en mayor privacidad, menor exposición y un entorno más resguardado dentro del barrio. Características del lote: • Superficie: 605 m2 • Ubicación interna, no perimetral • Zonificación Residencial 1 • Dominio inscripto, en condiciones de escriturar • Apto para vivienda familiar Servicios: • Agua corriente • Gas natural en el sector • Energía eléctrica • Cloacas Seguridad y entorno: • Barrio privado con vigilancia 24 hs y control de acceso vehicular y peatonal • Calles pavimentadas • Plaza de juegos • Excelentes accesos al centro por Acceso Sur y corredor del Oeste • Cercano a colegios, clubes deportivos, centros comerciales y malls Una oportunidad concreta para construir tu casa o resguardar capital en un barrio consolidado y en crecimiento.

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 528.945/mes

Necesitas ingresos por $ 2.115.779/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 15.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Educacion · 4 en la zona
CAMINITO DE COLORES · inicial · social/cooperativa10 min · 652 m
PROFESORES MENDOCINOS · secundaria · publica11 min · 724 m
RAMON FERNANDEZ LETTRY · inicial/primaria · publica12 min · 773 m
Salud
C.A.P.S. 218 BARRIO LOS ALERCES.- · centro de salud · publico11 min · 676 m
C.P.A. SKAL - EXPERTO.- · centro de salud · privado13 min · 853 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

El Marquesado, El Marquesado, Maipu, Mendoza

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