Terreno en venta en Cruz de Piedra

Vendo Lote Barrio Villa Guadalupe - Maipú

Cruz Videla 2011 · Cruz de Piedra, Maipu, Mendoza

Publicado hace 8 dias

Sup. cubierta: 500 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Cruz de Piedra, 500 m², USD 14.000 (comparada contra 16 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 28,0% por debajo de la mediana del set (USD 19.450): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 28 contra USD 40 de la mediana (-30,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables: 16
Mediana precio: USD 19.450
Mediana precio/m²: USD 40
Mediana m²: 500 m²

Comparar con 16 propiedades similares

en Cruz de Piedra

Descripcion

Gran oportunidad en Maipú • Posibilidad de permuta y financiación. Se ofrece a la venta lote esquina con superficie de 500 m2, ubicado en la manzana central del barrio privado Villa Guadalupe, en Maipú. LOTE DISPONIBLE: B1 (ESQUINA) El emprendimiento se localiza sobre calle Manuel Cruz Videla y calle Maza, en las cercanías de la Ruta 60 y lindante con el barrio cerrado Los Cerezos. En un entorno tranquilo y a pocos minutos del centro de Maipú, Chacras de Coria y Luján de Cuyo. POSESIÓN 30 DÍAS Villa Guadalupe se desarrolla sobre un total de 10 hectáreas que conforman un conjunto de 122 lotes y ofrecerá los siguientes servicios: – Red eléctrica. – Red de agua potable. – Gas envasado (hasta que llegue a este punto del mapa la conexión). – Riego presurizado para parques particulares, espacios comunes y arbolado. – Recolección diferenciada de residuos. – Cierre perimetral. – Seguridad las 24 horas. – Portal de ingreso jerarquizado. – Amplios espacios verdes. – Parque central con forestación añeja. – Ciclovía y pista de salud. – Imponentes vistas a la Cordillera de Los Andes.

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Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 123.850/mes

Necesitas ingresos por $ 495.400/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 3.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Precios de terrenos en Cruz de Piedra

venta · USD/m²

Mediana del segmento: USD 38/m²
Tendencia (4 semanas): ▼-1.1%
Esta propiedad: USD 28/m²-26.3% · por debajo del mercado

Mediana por m² de 56 avisos del segmento publicados en Cruz de Piedra.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Cruz de Piedra: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.