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Galpon en venta en Maipu
Galpon en venta
USD 860.000
= $ 1.359,6 M
Cuota UVA desde $ 7,7 M/mes · ingresos $ 30,9 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Galpon en venta en Maipu

Galpón en Venta Rodríguez Peña, Maipú

Rodriguez Peña 1424. Entre Francisco gabrielli y Jesús nazareno · Maipu, Maipu, Mendoza

Caracteristicas

Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
570 m²
Sup. total
5.000 m²

Descripcion

Venta de Galpón, Maipú Ubicado en una zona estratégica del Carril Rodríguez Peña Nº 1424, Luzuriaga, con excelente conectividad y accesos. Se encuentra a metros de una estación de servicio YPF y próximo a importantes vías de circulación de la zona industrial y comercial. Características principales: • Superficie total: 5.000 m² • Superficie cubierta: 570 m² • Frente: 30 metros • Amplia playa de maniobras • Galpón de muy poca antigüedad • Cerramiento lateral y cubierta con paneles Friolatina • Pisos de hormigón • 1 baño • 1 cochera • Servicios de agua y luz Una propiedad con excelente ubicación, gran superficie de terreno y amplios espacios de maniobra, ideal para proyectos industriales, logísticos o comerciales que requieran infraestructura y buena accesibilidad. XINTEL(INA-INA-212)

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 7.723.216 por mes con ingresos de $ 30,9 M.

Con credito UVA$ 7.723.216/mes

Necesitas ingresos por $ 30.892.863/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 215.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 3.800 por mes, una rentabilidad bruta de 5,3% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
5,3% anual
Alquiler esperable
USD 3.800/mes

Mediana real de alquiler de galpon en la zona (9 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 8 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza B° San Eduardo) a 12 minutos y el centro de salud mas cercano a 16 minutos.

Educacion
INMIGRANTES ITALIANOS · secundaria · publica8 min · 515 m
ANTONINO GIUNTA · inicial/primaria · publica8 min · 533 m
MAESTRA ELIDA RUBIO DE BERDASCO · inicial/primaria · publica14 min · 865 m
Espacios verdes
Plaza B° San Eduardo12 min · 755 m
Plazoleta Bernardo Razquin13 min · 815 m
Salud
C.P.A. GIOVANNETTI ODONTOLOGIA.- · centro de salud · privado16 min · 997 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Maipu

El precio de galpones en Maipu esta hoy en una mediana de USD 342 por m², un 19,5% menos que en junio de 2026 y un 20,1% menos que hace cuatro semanas, sobre 10 avisos publicados.

Precios de galpones en Maipu

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 342/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-20.1%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 10 avisos del segmento publicados en Maipu.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Rodriguez Peña 1424. Entre Francisco gabrielli y Jesús nazareno, Maipu, Maipu, Mendoza

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