Galpon en venta en Luzuriaga

Galpon en venta en Luzuriaga

Galpon en calle french de coquimbito - maipu

French , Luzuriaga · Luzuriaga, Maipu, Mendoza

Caracteristicas

Baño
1
Sup. cubierta
680 m²

Descripcion

Rivarola Agostini vende galpón en Coquimbito Maipú Excelente galpón ubicado sobre calle French, en el barrio Elías Sánchez, una zona de fácil acceso y gran conectividad. Superficies: Terreno: 680 m² Cubiertos: 680 m² 20 metros de frente sobre calle French (asfaltada) Características del inmueble: Construcción con techo de chapa 50% edificado en 1980 y 50% en 2005 Sector original con: Oficina Baño Pequeño depósito Piso de hormigón Segundo sector con piso de ripio Ideal para uso industrial, logístico o depósito, con excelente frente y posibilidades de adaptación según necesidad. Consultanos para más información o coordinar una visita *El precio publicado en el aviso, las medidas y distancias indicadas, son de referencia, sujeto a modificaciones sin previo aviso. *Los datos consignados en esta web o publicación, pueden contener errores y no son contractuales; verifique los mismos previamente con nuestro corredor inmobiliario. Más propiedades en Mat.1434 *El precio publicado en el aviso, las medidas y distancias indicadas, son de referencia, sujeto a modificaciones sin previo aviso. *Los datos consignados en esta web o publicación, pueden contener errores y no son contractuales; verifique los mismos previamente con nuestro corredor inmobiliario. Más propiedades en Mat.1434

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.172.632 por mes con ingresos de $ 4,7 M.

Con credito UVA$ 1.172.632/mes

Necesitas ingresos por $ 4.690.529/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 32.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 3.000.000 por mes, una rentabilidad bruta de 17,4% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
17,4% anual
Alquiler esperable
$ 3.000.000/mes

Mediana real de alquiler de galpon en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 9 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Paseo Roberto Hidalgo) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.

Compras
Autoservicio EL Obrero · Sarmiento 7559 min · 554 m
Fresh Pan13 min · 805 m
Carnes Nano15 min · 969 m
Educacion · 12 en la zona
GILBERTO SUAREZ LAGO · primaria · publica1 min · 64 m
INSTITUTO VIRGEN DEL CARMEN DE CUYO · secundaria · privada7 min · 448 m
VIRGEN DEL CARMEN DE CUYO · inicial/primaria · privada7 min · 457 m
Espacios verdes · 6 en la zona
Paseo Roberto Hidalgo4 min · 274 m
Parque Canota11 min · 706 m
Parque Canota11 min · 714 m
Salud
C.A.P.S. 238 BARRIO BACCARELLI.- · centro de salud · publico4 min · 231 m
C.P.A. MAIPU VISION.- · centro de salud · privado5 min · 337 m
DIAZ CONSULTORIOS.- · centro de salud · privado12 min · 765 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-13.3% total
USD 150.000USD 130.00010 de jun de 202608 de nov de 2026
  1. 21 de sept de 2026USD 150.000 → USD 140.000-6.67%
  2. 08 de nov de 2026USD 140.000 → USD 130.000-7.14%

Ubicacion

French , Luzuriaga, Luzuriaga, Maipu, Mendoza

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