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Galpon en venta
USD 1.950.000

Galpon en venta en Distrito Gutierrez

Bodega - Maipu

6 de Septiembre, Barrio Chavarría, Distrito Gutiérrez, Departamento Maipú, Mendoza, 5511, Argentina · Distrito Gutierrez, Maipu, Mendoza

Caracteristicas

Sup. cubierta
600 m²
Sup. total
3.800 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Galpon en Distrito Gutierrez, 600 m² cubiertos, USD 1.950.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

BODEGA EN MAIPÚ Bodega con tecnología de primera para la elaboración de vinos de alta gama, ubicada en zona céntrica del departamento de Maipú, en la provincia de Mendoza, en la Republica Argentina. Si bien funciono hace 30 años, fue refaccionada a nuevo con toda la mejor tecnología del momento hace 10 años, para lograr elaborar los mejores vinos, eso la llevo a obtener premios nacionales e internacionales, comercializando sus productos mayormente en el exterior, jerarquizando día a día nuestra industria madre en la provincia, con una capacidad de almacenamiento de 600.000 litros, entre barricas, piletas y tanques de acero inoxidable, mas capacidad de guarda de botellas de 150.000 unidades y 170.000 para despacho, todo con tecnología Della toffola, con equipo de frio a turbina, báscula automática y digital. Estructura edilicia de 600 m. cubiertos en la bodega , mas laboratorio, casa de encargado, salón de reuniones, sala de degustación Erigida en zona muy cercana al centro departamental de Maipú, sobre calle conformado en un terreno de 3800 m² con salida a 3 calles, tiene planta de tratamiento de afluentes, y tiene todo lo necesario para su funcionamiento que se encentra en producción. Se vende sin marca ni stock. Valor: u$s 1.950.000,00

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 16.880.542/mes

Necesitas ingresos por $ 67.522.169/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 487.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
2,2% anual
Alquiler esperable
USD 3.650/mes

Mediana real de alquiler de galpon en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

6 de Septiembre, Barrio Chavarría, Distrito Gutiérrez, Departamento Maipú, Mendoza, 5511, Argentina, Distrito Gutierrez, Maipu, Mendoza

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